Saarbrücken - Wohntraum in naturnaher Lage in Dudweiler-Süd

  • Außenansicht
  • Entrée - Diele
  • Diele
  • G-WC
  • G-WC
  • Aufgang zum Dachboden
  • Wohnzimmer
  • Blick zur Diele
  • Blick zur großen Terrasse
  • Terrasse
  • Balkon/Terrasse
  • Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnküche
  • Einbauküche-Küche
  • Einbauküche-Küche
  • Einbauküche-Küche
  • Blick von der Wohnküche
  • Flur
  • Abstellraum
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Schlafzimmer Nr.1 mit Einbauschränken im EG
  • Schlafzimmer Nr.1 EG
  • Schlafzimmer Nr. 2 EG
  • Treppe zum UG
  • Diele UG
  • Flur im UG
  • Duschbad UG
  • Kinderzimmer Nr. 1 im UG
  • Schlafzimmer Nr. 2 im UG
  • Weinkeller
  • Waschküche
  • Heizung
  • Garten
  • Zugang in den Garten/Einliegerwohnungen
  • Nebeneingang zu den Einliegerwohnungen
  • nicht einsehbarer Garten
  • nicht einsehbarer Garten
  • Blick vom der Terrasse in den Garten
  • Nebeneingang zu den Einliegerwohnungen
  • Zugang in den Garten
  • Treppe vom DG ins EG
  • Garten
429.000,00 €
Kaufpreis
264,0 m²
Wohnfläche
758,0 m²
Grundstücksfläche
9,0
Anzahl Zimmer
  • 66125 Saarbrücken
  • Kaufpreis429.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche264,0 m²
  • Grundstück 758,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 107 (1/107)
  • Objekt / Online - Nr.
  • 107 (1/107)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus und BUNGALOW
  • Kaufpreis
  • 429.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 264,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 758,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 264,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Elektro, Wasser-elektro
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Möbeliert
  • Möb
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Walmdach
  • Bauweise
  • Massiv, Fertigteile
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.05.2032
  • Energiebedarf
  • 126,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1973
  • Ausstelldatum
  • 13.05.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Wohntraum in naturnaher Lage in Dudweiler-Süd

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage, im Stadtteil Dudweiler-Süd, nahe der Universität des Saarlandes. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im näheren Umfeld haben Sie alle Möglichkeiten, die notwendigen Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls fußläufig zu realisieren.
Die Saarbrücker Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. sieben Autominuten entfernt.
Ausflugzsiel wie der Wildpark ist in noch kürzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und L251 / L252 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstatt_beschr

Die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- G-WC
- Teil unterkellert
- 1 Zimmer / Einliegerwohnung Nr. 1 ca. 20 m²
- 1 Zimmer / Einliegerwohnung Nr. 2 ca. 35 m²
- Mieteinnahmen 480 EUR kalt
- angepasste Einbauküche
- Parkettboden
- Marmorboden
- Solaranlage wird ins Warmwasser eingespeist
- Walmdach 38 Grad
- Dachboden ausbaubar
- öffentliche Stellplatzmöglichkeit
- Doppelgarage elektrisch

Objektbeschreibung

Sie suchen ein tolles Haus mit viel Platz, einer guten Ausstattung und einem hervorragenden Grundriss?
In diesem Einfamilienhaus erfüllen sich Ihre Wünsche. Die Zufahrt zu dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen.
Dieser großzügige Bungalow über zwei Geschosse wurde im Jahre 1973 teil unterkellert auf optimal geschnittenen ca. 758 m² Grundstücksfläche erbaut.
Über den Zugang des Haupteingangs, welches den Zutritt zu den großzügigen 5 Zimmern (ca. 142 m²) des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befinden sich neben dem mit Parkett ausgelegten Wohnbereich, Essbereich, die Küche, Wohnküche und zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche, ein separates Gäste-WC auf einer Etage. Über den Wohnbereich gelangen Sie zur ca. 13,5 m² großen Terrasse, welche einen fast barrierefreien Zugang zum Haus von der Straße aus ermöglicht. Von der Terrasse schauen Sie auf einen bepflanzten Südwestgarten.
Im Untergeschoss befinden sich, mit ähnlichem Grundriss, auf ca. 68 m² weitere zwei Zimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Küche könnte jederzeit ausgebaut werden, dar die Versorgungsleitungen bereits in den Wänden verlegt sind. Weitere Nebenräume wie Waschküche, Versorgungsraum, Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume stehen zur Verfügung.
Von dem großzügigen Flur gelangen Sie zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Doppelgarage, sowie mehreren Stellplätzen auf der gegenüberliegenden Seite. Durch einen Nebeneingang am Haus erhalten Sie Zutritt zu den beiden Einliegerwohnungen.
Gerne führen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung durch diese ansprechende Immobilie, die von Nord-Haus, einem Fertighaushersteller gebaut wurde.







Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
immobilien@fuhrmann-sb.de