Spicheren - -RESERVIERT- •••Großzügiges frei stehendes Einfamilienhaus am Ortseingang von Spicheren•••

  • Außenansicht
  • Garten mit Terrasse
  • Terrasse
  • Seitenansicht
  • Außenansicht
  • Wintergarten
  • Garten mit Gerätehaus
  • Zugang Garten von außen
  • Außenküche
  • Seitenansicht Garten
  • überdachter Zugang
  • Diele / Entrée
  • Diele Blick zum Eingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Blick zur Gallerie
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Blick ins Esszimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten mit Blick in den Garten
  • Ankleidezimmer
  • Gäste-WC
  • G-WC
  • Schlafzimmer Nr. 1 im EG
  • IMG_9928
  • En-Suite Duschbad
  • Zugang ins DG
  • Flur im DG
  • Gallerie
  • Blick zur Gallerie
  • Wellnessbad im OG
  • Wellnessbad im OG
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Langgarage
  • Flur im KG
  • Warmwasserspreicher im KG
  • Heizung und Warmwasserspeicher im KG
429.000,00 €
Kaufpreis
190,0 m²
Wohnfläche
700,0 m²
Grundstücksfläche
5,5
Anzahl Zimmer
100,0 m²
Kellerfläche
  • 57350 Spicheren
  • Kaufpreis429.000,00 €
  • Provision 3,97 % inkl. TVA inkl. MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,5
  • Objektnummer 108 (1/108)
  • Kaufpreis
  • 429.000,00 €
  • Provision
  • 3,97 % inkl. TVA inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 190,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 700,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 190,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 6,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 100,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Elektro
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Möbeliert
  • Möb
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

-RESERVIERT- •••Großzügiges frei stehendes Einfamilienhaus am Ortseingang von Spicheren•••

Lage

Spicheren ist die „Wohnlage“ für viele Grenzgänger.
Besonders beliebt bei den deutschen Grenzgängern, ob mit oder ohne Kinder.
Die Nachbarschaft ist überwiegend deutsch geprägt und man fühlt sich bedingt durch die kurzen Wege nach Deutschland äußerst wohl. Das soziale Umfeld ist gut situiert.
Spicheren ist eine Ortschaft im Osten des Departements Moselle direkt an der französisch-deutschen Grenze. Der deutsch-französische Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren.

Ausstatt_beschr

Im Rahmen der Jahre 2000 bis 2005 sind folgende Modernisierungsmaßnahmen sukzessive erneuert worden:


• 1999 Fassade modernisiert
• 2000 - 2005 Heizung
• 2000 - 2005 Zuwege
• 2000 - 2005 Anbau Wintergarten
• 2000 - 2005 Marquisen außen elektrisch
• 2000 - 2005 Jalousien innen ebenfalls elektrisch
• 2000 - 2005 sämtliche Fenster, zur Straße, mit Schallschutz
• 2000 - 2005 Einbau einer Klimaanlage
• 2000 - 2005 pflegeleichter Vorgarten
• 2000 - 2005 Geländer/ Gartentor
• 2000 - 2005 und vieles Mehr

Folgendes Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen:

• Einbauküche mit offener Theke, Esstisch sowie Kaffeetheke
• zwei gepflegte Gartenhäuser
• Bad einbauten im EN-Suite-Duschbad

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1984 im klassisch-zeitlosen Landhausstil in voll unterkellerter Massivbauweise in Spicheren errichtet. Durch die begehrte Lage der Immobilie sowie das nicht einsehbare Grundstück gewinnt dieses Haus. Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge. Mit dem PKW nutzen Sie die Zufahrt ihrer Garage und steigen im Haus aus. Fußläufig betreten Sie das charmante Grundstück über den Eingangsbereich. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Die Großzügigkeit der Immobilie bedingt durch einen großen Luftraum zum Wintergarten lebt vom vielen Tageslicht. Der Treppenaufgang mit Empore unterstreicht diesen Anspruch. Das Herz des Hauses bildet der sonnen lichtdurchflutete Wintergarten und das Esszimmer, der Küche, mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3 m, dem gemütlichen sowie dem angrenzendem Wohnzimmer. Die übergroßen Fensterflächen zur Süd-Seite belichten die Räume in Perfektion und bieten herrliche Ausblicke in den parkähnlichen Garten. Die Außenküche mit Strom und Wasseranschluss verlegt an schönen Sommertagen die Küche nach draußen. Ein weiteres kleines Zimmer so wie das Hauptschlafzimmer mit EN-Suite-Duschbad, einem Ankleidezimmer, und Abstellraum, ein Garderobenbereich sowie das Gäste-WC komplettieren das Wohnangebot dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, einem Wellnessbad und einer offenen Galerie. Genügend Platz für eine zusätzliche Dusche ist gegeben. Die weitere Besonderheit liegt im geräumigen Dachgeschoss. Hier könnte nach Genehmigung und Ausbau sowie Einbringung von Dachflächenfenstern eine zusätzliche Wohnfläche entstehen. Zahlreiche Keller- und Wirtschaftsräume sowie ein Hobbyraum liegen im Kellergeschoss des Hauses. Eine großzügige Langgarage mit Platz für große PKWs und Fahrräder komplettiert das Angebot dieses Einfamilienhauses. Die solide Immobilie entspricht technisch und energetisch heutigem Standard mit sehr geringen Nebenkosten. Ein charmantes Familienhaus mit ebenerdigem Gartengrundstück am Rande von Saarbrücken.

Sonstige_angaben

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer aufzusetzen.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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