Saarbrücken - Rarität in St. Arnual: Gestaltungsfähiges Domizil mit Traumgarten

  • Aussenansicht
  • Einfahrt
  • Entrée
  • Treppenhaus
  • große Diele
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Wohn-Essbereich EG mit Ausgang zum Garten
  • Wohn-Essbereich EG mit Ausgang zum Garten
  • Terrasse mit Anschluss zum Garten
  • überdachter Freisitz im EG
  • Schlafzimmer Nr. 1 im EG
  • Schlafzimmer Nr. 2 im EG
  • WC im EG
  • Wannenbad im EG
  • Treppenhaus DG
  • Abstellraum
  • Flur im DG
  • Schlafzimmer Nr.3 im DG
  • Schlafzimmer Nr. 3 im DG
  • Schlafzimmer Nr.4
  • Schlafzimmer Nr. 5
  • Schlafzimmer Nr. 5 im DG mit Loggia
  • Loggia
  • Duschbad im DG
  • Duschbad
  • Treppenaufgang von UG ins EG
  • Flur im UG
  • Schlafzimmer Nr.6 im UG
  • Schlafzimmer Nr. 6 im UG
  • Wohnzimmer/ Schlafzimmer   im UG
  • Wohnzimmer im UG
  • Küche im UG
  • Küche im UG
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Kellergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Kellerraum
699.000,00 €
Kaufpreis
262,0 m²
Wohnfläche
138,0 m²
Nutzfläche
745,0 m²
Grundstücksfläche
9,0
Anzahl Zimmer
  • 66119 Saarbrücken
  • Kaufpreis699.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche262,0 m²
  • Grundstück 745,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 126 (1/126)
  • Kaufpreis
  • 699.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 262,0 m²
  • Nutzfläche
  • 138,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 745,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 7,5
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südost
  • Möbeliert
  • Möb
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Objekttitel

Rarität in St. Arnual: Gestaltungsfähiges Domizil mit Traumgarten

Lage

Die Hohe Wacht in St. Arnual zählt zu den absoluten Spitzenlagen Saarbrückens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch die Villenbebauung, insbesondere in dieser kleinen Straße. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich an einer der nobelsten Adressen der Stadt, und liegt durch den Vorgarten angenehm abgeschirmt und zurückversetzt.

St. Arnual besitzt außergewöhnlichen Reiz. Spazierengehen und Joggen, fußläufig oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt: Zu allen Jahreszeiten kann man die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser Traumlage genießen.

Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befindet sich eine Bäckerei in der Umgebung und ein Edeka-Markt. Sportvereine mit breitem Angebot, mehrere Kitas sowie eine Grundschule bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Mit dem Bus an der Hohen Wacht ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.




Ausstatt_beschr

•Eichen - Mosaikparkett im Wohn-/Essbereich und Diele (Erdgeschoss) zwei Schlafzimmern sowie einem Wannenbad mit separatem WC nebst Küche.
•(Erd-/Dachgeschoss); Eichenparkettboden in den Zimmern (Dachgeschoss) Abstellraum; Estrich, Fliesen in der Küche sowie in den Bädern (Erdgeschoss/Dachgeschoss/Untergeschoss); Terrasse im Dachgeschoss gefliest; Terrasse im (Erdgeschoss); Waschbetonplatten.
•Originales Naturstein-Treppenhaus vom Unter- ins Dachgeschoss
•Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, in Unter-, Erd- und Dachgeschoss; teils elektrische Rollläden, Holzfenster vereinzelt.
•Modernisiertes Duschbad (Dachgeschoss), ausgestattet mit Eckdusche, zwei Waschbecken und WC.
•Duschbad (Untergeschoss, Einliegerwohnung), grün-weiß gefliest, ausgestattet mit Dusche, kleiner Küche und zwei Zimmern.
•Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (Untergeschoss) mit mehreren Vorratsräumen
•Einzelgarage mit Gartenzugang.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in äußerst privilegierter Lage von St. Arnual. Großzügigkeit, gelungene Grundrisse und eine perfekte Südostausrichtung verleiht diesem Haus besonderes Flair. Die ideal geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen und ca. 262 m². Ein Raumgefüge mit Mosaikparkett und Zugang zur Terrasse umfasst Wohnen und Essen; hinzu kommen eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein geräumiges Dachstudio/Abstellraum und drei Bäder. Im Untergeschoss steht eine taghelle Einliegerwohnung von ca. 62 m² zur Verfügung.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener, sichtgeschützter Garten, der sich mit Sonnenterrasse, überdachtem Freisitz und ausgedehnter Rasenfläche als wunderschönes, idyllisches Outdoor-Refugium präsentiert.

Dank seiner Weitläufigkeit, des vielfältigen Raumkonzepts und luftiger Deckenhöhen um 2,95 Meter im EG vermittelt dieses Objekt ein absolut einladendes, lichterfülltes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt; im Dachgeschoss gibt es ein modernisiertes Duschbad im EG und DG neue Bodenbeläge. Außerdem wurden die Fenster größtenteils erneuert.
Die Räumlichkeiten lassen sich zu einem exquisiten Familiendomizil ausgestalten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.

Sonstige_angaben

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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