Saarbrücken - -RESERVIERT- Attrakives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Rückansicht
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  • Flur im EG
  • Blick ins Wohnzimmer EG
  • Diele im EG
  • Blick ins Wohnzimmer EG
  • Blick ins Esszimmer EG
  • Loggia im EG
  • Stübchen im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Blick zum Wintergarten
  • 2. Flur im EG
  • Durchgang zum Atelier
  • Atelier im EG
  • modernisiertes Duschbad im EG
  • Sauna mit Dusche im KG
  • Keller
  • Duschbad im DG
  • Duschbad im DG
  • Duschbad im DG
  • Treppenhaus DG
  • Flur im DG
  • Küche im DG
  • Schlafzimmer Nr.1
  • Küche im DG
  • Küche im DG
  • Schlafzimmer Nr.2
  • Wohn-/Esszimmer DG
  • Wohn-/Esszimmer DG
  • Treppenhaus
  • Diele im 1. OG
  • Esszimmer 1. OG
  • Blick ins Wohnzimmer 1. OG
  • Loggia im 1. OG
  • Loggia im 1. OG
  • Flur im 1. OG
  • Schlafzimmer mit Erweiterung im 1. OG
  • Schlafzimmer im 1. OG
  • Stübchen im 1. OG
  • Küche im 1. OG
  • Aussicht im 1. OG
  • Treppenhaus
  • EG - Eingang
  • Treppenaufgang
  • Querschnitt
  • Obergeschoss
  • Rückansicht
419.000,00 €
Kaufpreis
365,0 m²
Wohnfläche
296,0 m²
Grundstücksfläche
15,0
Anzahl Zimmer
120,0 m²
Kellerfläche
  • 66115 Saarbrücken
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²419.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche365,0 m²
  • Grundstück 296,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15,0
  • Objektnummer 134 (1/134)
  • Kaufpreis
  • 419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 419.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 365,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 296,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 15,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 5,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 120,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Estrich, Linoleum
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, Südwest
  • Möbeliert
  • Möb
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.08.2028
  • Energiekennwert
  • 79 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1950
  • Ausstelldatum
  • 01.08.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

-RESERVIERT- Attrakives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

Lage

Zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün, ist Burbach ein familienfreundliches Wohnviertel und gehört zum Westen des Saarbrücker Stadtteils. Mit dem Saarufer, in nur vier Gehminuten, erreicht man die weitläufigen Grünflächen, die rund ums Jahr ihren Zauber entfalten und zum Spazierengehen oder Joggen einladen.

Als besonderer Anziehungspunkt befindet sich quasi in unmittelbarer Nähe eine neue Kindertageseinrichtung. Die hervorragende Autobahnanbindung, das Industriegebiet, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Auch diverse städtische und private Kitas, sowie Schulen aller Sparten stehen in Malstatt/Burbach zur Auswahl.

Tatsächlich ist die Anbindung an den ÖPNV vorzüglich.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.




Ausstatt_beschr

• Eichen-Dielenparkett geölt
• Fliesen und WPC in den Bädern
• Duschen bodengleich in 3 Parteien erneuert
• Badezimmer DG komplett 2022 erneuert
• Schreiner-Innentüren sowie Schreiner-Einbauten im gesamten Haus und Wohnungen vorhanden
• Holz-Alu-Fenster 2-fach isolierverglast in sehr guter Qualität.
• Gegensprechanlage neu
• Sauna
• Hauswirtschaftsraum
• Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss im KG
• Wintergarten/Terrasse mit Fernblick
• Bodenbeläge – Parkett – Eichen-Dielen – Laminat – Vinyl – PVC
• sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um eine äusserst gepflegtes vier Familienhaus, das durch seine ansprechenden Schreinerarbeiten, die ruhige Lage des Wohngebiets, sowie die gesuchte Lage zum Industriegebiet überzeugt. Sie befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von dem Saarufer entfernt.
Die freundliche Fassade setzt auf Pastelltonoptik. Die bunten Farben ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreicht die Wertigkeit dieses Objekts. Große Fenster sorgen in den Wohnungen für ein ausgelassenes Lichtangebot.

Das Anwesen umfasst (derzeit so genutzt) 4 schöne Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 125 m² und 1 bis 6 Zimmern. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 365 m². Insbesondere nach diesen Wohnungsgrößen besteht in Saarbrücken eine große, kontinuierlich steigende Nachfrage. Die Einheiten zeichnen sich durch ebenso intelligente wie flächeneffiziente Grundrisse aus, was sich zusätzlich sehr positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Zwei Einheiten besitzen Loggien, die zum Wohnraum hinzugekommen sind. Eine Terrasse ausschließlich im Erdgeschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung und eine geschmackvolle Badgestaltung. Es existieren 3 Garagen, 1 Motorradgarage und ca. 3 Außenstellplätzen.


Sonstige_angaben

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.


Der Energieausweis liegt vor.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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