- 66119 Saarbrücken
- Kaufpreis269.000,00 €
- Provision3,57% zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche229,6 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 160 (1/160)
- Objekt / Online - Nr.
- 160 (1/160)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung und Etagewohnung
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Provision
- 3,57% zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 229,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 4,0
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Serviceleistungen
- Reinigung
- Abstellraum
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- NACH VEREINBARUNG
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 19.09.2028
- Energiebedarf
- 182 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1972
- Ausstelldatum
- 20.09.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Dokumente
Objekttitel
4 voll vermietete Eigentumswohnungen mit 3 TG-Stellplätzen
Lage
Güdingen ist ein Ortsteil von Saarbrücken, Verkehrsgünstig gelegen.
Sehr guter Autobahnanschluss zu A623 sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten sind binnen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Saar-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein eigener Spielplatz gehört zur gut verwalteten Anlage dazu.
Ausstatt_beschr
• Wohnung Nr. 1
- Mietvertrag seit 1999
- 2-ZKB Balkon 65,92 m²
- Kaltmiete 480 EUR inkl. 1 TG-Stellplatz
- Hausgeld 422,06 EUR
- Rücklage 60,94 EUR
• Wohnung Nr. 2
- Mietvertrag seit 2014
- 1-ZKB Loggia 42,99 m²
- Kaltmiete 281,82 EUR
- Hausgeld 200,69 EUR
- Rücklage 41,31 EUR mtl.
• Wohnung Nr. 3
- Mietvertrag seit 1999
- 1-ZKB Loggia 47,74 m²
- Kaltmiete 294 EUR, TG-Stellplatz 30 EUR
- Hausgeld 200,69 EUR
- Rücklage 41,31 EUR mtl.
• Wohnung Nr. 4
- Mietvertrag seit 2013
- 3-ZKB Balkon, Loggia 72,95 m²
- Kaltmiete 420 EUR, TG-Stellplatz 30 EUR
- Hausgeld 541,77 EUR
- Rücklage 70,23 EUR mtl.
Objektbeschreibung
Sie erhalten in Saarbrücken nahe dem Zentrum 4 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche als Paket. Baujahr der Objekte ist ca. 1972. Alle Wohneinheiten sind voll und teils langjährig vermietet. Die Mietverträge sind nicht regelmäßig angepasst worden. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 18.429,84,- € pro Jahr entspricht dem 6,85 -fache der Miete (die letzte Mieterhöhung war 2022).
3 Tiefgaragenstellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Gelände und sind ebenfalls voll vermietet. Die Kaltmieten sind steigerungsfähig, insbesondere der TG-Stellplätze.
Es sind insgesamt vier Wohneinheiten je Objekt mit vier verschiedenen Wohnungsgrößen, die sich zum einen bei ca. 43 m² und die größeren bei ca. 47 m² bis 73 m² bewegen.
Sollten die Objekte Ihr Interesse geweckt haben, wären auch 2-er-Pakete möglich.
Sonstige_angaben
Die Energieausweise sind vorhanden und können auf Wunsch vorgelegt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Direkt
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Feedback
- immobilien@fuhrmann-sb.de
