Saarbrücken - *** RESERVIERT*** ZUR NEUGESTALTUNG: Geräumiges EFH von 1956 mit Süd-Garten und Doppelgarage

  • Aussicht
  • Frontansicht
  • Frontseite
  • Seitenansicht
  • Treppenaufgang zum Haus
  • Garten Blick zur Doppelgarage
  • Garten
  • Außenansicht
  • Terrasse/ Garten
  • Terrasse
  • Blick zum Entrée
  • Flur im EG
  • Badezimmer im EG
  • Badezimmer im EG
  • Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen im EG
  • Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen im EG
  • Küche
  • Küche
  • Ausgang Wintergarten
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur im DG
  • WC im DG
  • Schlafzimmer Nr. 1
  • Schlafzimmer Nr. 1
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Durchgangszimmer von Schlafzimmer Nr. 3
  • Durchgangszimmer von Schlafzimmer Nr. 3
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG und OG
319.000,00 €
Kaufpreis
125,0 m²
Wohnfläche
457,0 m²
Grundstücksfläche
4,5
Anzahl Zimmer
  • 66117 Saarbrücken
  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Provision3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche125,0 m²
  • Grundstück 457,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 166 (1/166)
  • Kaufpreis
  • 319.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 125,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 457,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 125,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas, Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.09.2033
  • Energiebedarf
  • 229,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1956
  • Ausstelldatum
  • 14.09.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*** RESERVIERT***
ZUR NEUGESTALTUNG: Geräumiges EFH von 1956 mit Süd-Garten und Doppelgarage

Lage

Bellevue gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. In angenehmer und ruhiger Höhenlage wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten entweder die City oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen zu erreichen, zeichnen diese Lage aus. Alle Schulformen, von der Kita bis zum Gymnasium, sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.

Ausstatt_beschr

• Fenster Doppel-Isolierverglast 2017
• Gasheizung 2021
• Heizungsleitungen sowie neue Heizkörper 2017
• Elektrik erneuert 1999/2000
• Garagenanbau ca. 1993 Aufstockmöglichkeiten


Objektbeschreibung

In absolut begehrter Lage inmitten der historischen geprägten Gegend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus. Um 1956 als klassisches Einfamilienhaus erbaut, begeistert der Altbau durch sein großes, äußerst flexibel nutzbares Raumangebot von 4,5 Zimmern, die sonnige Südausrichtung und den idyllisch eingewachsenen Garten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, lässt sich jedoch im Rahmen grundlegender Modernisierungsmaßnahmen zu einem großzügigen Familiendomizil mit maximalem Komfort und zeitgemäßer Ästhetik umgestalten.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 125 m² und zwei Wohnetagen: Hochparterre mit dem großen Badezimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich und einer großen Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie Garten. Zum Dachgeschoss, in dem sich drei Zimmer, WC und ein zusätzlicher kleiner Raum befindet, kommt ein bislang nicht ausgebauter Speicher. Die Doppelgarage, die aufgestockt werden kann, bietet, wie dieses gesamte Objekt, sehr interessante Möglichkeiten. Im Untergeschoss stehen reichlich Abstellflächen zur Verfügung.

Nach einem Ausbau des Dachgeschosses, Wintergarten und Garage kann die Wohnfläche auf ca. 200 m² erweitert werden.

Straßenabgewandt und mit optimaler Südausrichtung schließt sich an das Haus ein schöner Garten an. Mit der privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Franzenbrunnen entfernt, der attraktiven Wohnfläche und den vielfältigen Gestaltungsoptionen stellt dieses Objekt eine der immer seltener werdenden Möglichkeiten dar, individuelles Wohnen zu realisieren.

Sonstige_angaben

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.


Vorname
Heja
Name
Fuhrmann
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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