Saarbrücken - ***RESERVIERT***Klassisches MEHRFAMILIENHAUS mit sehr guter ÖPNV Anbindung in Malstatt.

  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Innenhof
  • Geolyzer Kartenausschnitt
439.000,00 €
Kaufpreis
421,0 m²
Wohnfläche
56,0 m²
Nutzfläche
322,0 m²
Grundstücksfläche
19,0
Anzahl Zimmer
  • 66113 Saarbrücken
  • Kaufpreis439.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.042,76 €
  • Jahresnettomiete28.980,00 €
  • Faktor15,2
  • Provision7,14 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche421,0 m²
  • Grundstück 322,0 m²
  • Anzahl Zimmer 19,0
  • Objektnummer 187 (1/187)
  • Kaufpreis
  • 439.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.042,76 €
  • Jahresnettomiete
  • 28.980,00 €
  • Faktor
  • 15,2
  • Provision
  • 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 421,0 m²
  • Nutzfläche
  • 56,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 322,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 477,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 19,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 5,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 5,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1952
  • Zustand
  • NACH VEREINBARUNG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.10.2026
  • Energiebedarf
  • 186.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1952
  • Ausstelldatum
  • 24.10.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

***RESERVIERT***Klassisches MEHRFAMILIENHAUS mit sehr guter ÖPNV Anbindung in Malstatt.

Lage

Das Objekt liegt ruhig in einem von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Cottbuser-Platz entfernt. Die Immobilie ist ein wenig in die Jahre gekommen und kann mit ein wenig Aufwand in die heutige Zeit überführt werden.

Ausstatt_beschr

AUFTEILUNG:
Vier gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen vom EG bis 3. OG., mit je einem Balkon nach hinten raus. Das vierte OG. (nahezu identischer Grundriss), mit einem großen Balkon zur Straße hin. Voll unterkellert mit verschiedenen Lager- und Kellerflächen sowie Technik- und Waschraum.

Alle fünf Wohneinheiten sind fest vermietet.
Der Quadratmeterpreis liegt zwischen 4,88 €/m² und 6,18 €/m² derzeit.

Mieteinnahme p.a. 28.980,00 EUR

Objektbeschreibung

Mietshaus von 1952 mit Altbau - Charme der 1980 - Jahre, original Details aus der Bauzeit, wie z.B. intakter Dielenboden befinden sich in den Einheiten. Es handelt sich um ein einseitig-angebautes 5-Parteienhaus mit 3 Garagen.
Derzeit werden die Garagen selbstgenutzt. Die Garagengröße entsprechen nicht mehr dem Zeitgeist der aktuellen PKW-Größen. Diese könnten beispielsweise unproblematisch als Lager für einen Handwerksbetrieb dienen.
Die Kaltmieten dieser Immobilie sind steigerungsfähig, im Rahmen diverser Modernisierungsmaßnahmen ist eine höhere Kaltmiete kurzfristig zu erzielen.

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Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Vorname
Heja
Name
Fuhrmann
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
anfragen@fuhrmann-sb.com
Telefon Durchwahl
+ 49 68150980136
Webseite / URL
https://www.fuhrmann-sb.de