- 66119 Saarbrücken
- Kaltmiete2.250,00 €
- Warmmiete2.850,00 €
- Nebenkosten450,00 €
- Kaution4.500,00 €
- Wohnfläche151,5 m²
- Anzahl Zimmer 5,5
- Objektnummer 2024-142
- Objekt / Online - Nr.
- 2024-142
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung und Etagewohnung
- Kaltmiete
- 2.250,00 €
- Warmmiete
- 2.850,00 €
- Nebenkosten
- 450,00 €
- Kaution
- 4.500,00 €
- Wohnfläche
- 151,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen, Dielen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- ab sofort
- Gültig bis
- 23.08.2032
- Mit Warmwasser
- 1
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Dokumente
Objekttitel
NEUBAU/ERSTBEZUG:
Sehr hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Lage
Der Weinbergweg zählt zu den absoluten Spitzenlagen Saarbrückens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese privilegierte Gegend durch exquisite Villenbebauung: Herrschaftliche Villen und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen St. Arnual in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. In St. Arnual sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten. St. Arnual bietet eine hervorragende Auswahl an privaten und städtischen Kitas, sowie Grundschulen.
Auch der Freizeitwert St. Arnual ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet „ Allmet ” mit Tierpark, Kinder-Freizeit-Kletterpark bieten Abwechslung und vielfältige Sportmöglichkeiten. Nicht zuletzt die Nähe zu Frankreich und zur Innenstadt machen diesen Stadtteil so begehrt. Fußläufig erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt binnen 10 Min. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt ist gegeben.
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WISSENSWERTES:
• Eichen-Dielenparkett, geölt, in allen Wohn- und Schlafräumen
• großformatige Fliesen in cremefarben
• Fußbodenheizung in der gesamten Ebene, separat regulierbar über Raumthermostate
• Bodentiefe Fenster
• Neue hochwertige Einbauküche mit glänzenden Fronten, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Markengeräte), unterbündig eingebautem schwarzem-Spülbecken samt Armatur, Vorratssystem und Auszügen mit Soft-Close-Mechanik
• Helles Masterbad gestaltet mit großformatigem cremefarbenem Fliesen, Badewanne, bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken mit Schubladenunterschrank, Handtuchwärmer, Deckenspots
• Helles Kinderbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, mit Unterschrank, Handtuchwärmer, Deckenspots und per Schiebetür verschließbare Duschkabine
• Gäste-WC, analog zum Masterbad und Kinderbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Unterschrank und Deckenspots
• Masterschlafzimmer mit en suite Ankleide
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinenanschluss und Trockner
• Weiße Innentüren mit modernen satinierten Beschlägen
• Aluminium-Fenster, 3-fach verglast
• elektrische Rollläden
• LED-Einbauspots in allen Räumlichkeiten
• LAN-Verkabelung
• Zentrale Raumbelüftungsanlage (Zehnder)
• Video-Gegensprechanlage
• Langgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, 220 Volt-Steckdose und Gartenzugang
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hans Grohe Armaturen
Objektbeschreibung
Diese bildschöne Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten, soeben fertiggestellten Mehrparteien-Villa mit nur vier Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 151 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmern, zwei Bädern und einer praktischen Garderoben-/Abstellkammer. Der Balkon erweitert das Wohnen nach draußen.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus und umfasst edles Eichen-Dielenparkett Fußbodenbodenheizung, dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und zeitlos-puristische Badgestaltung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Hans Grohe Armaturen. Zu diesem anspruchsvollen Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei Garagenstellplätze mit 220 Volt-Steckdose für E-Mobilität. Es besteht vom Straßenniveau stufenfreier Wohnungszugang. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage im schönen St. Arnual, das durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem idyllischen, intakten Umfeld.
Sonstige_angaben
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- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- + 49 68150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
