Saarbrücken - NEUBAU CITYRESIDENZ AM BÜRGERPARK

  • Blick ins Grüne
  • Balkon
  • Balkon begehbar von 2 Seiten
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Blickrichtung Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • WohnzimmerI
  • Büro/ Kinderzimmer
  • Duschbad mit WC
  • G-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Grundriss
275.000,00 €
Kaufpreis
86,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 66115 Saarbrücken
  • Kaufpreis275.000,00 €
  • ProvisionFestpreis 15.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 5048 (1/27)
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5048 (1/27)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 275.000,00 €
  • Provision
  • Festpreis 15.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 86,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern, Fussboden
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.03.2025
  • Energiebedarf
  • 61 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2017
  • Ausstelldatum
  • 13.03.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

NEUBAU CITYRESIDENZ AM BÜRGERPARK

Lage

Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die
Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen. Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in jeder Altersphase
genossen werden.

Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen,
Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.

Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen
hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen
zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit
dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen
(A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am
Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den
Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris
ist.

Ausstatt_beschr

Großflächige Fenster erzeugen in der Cityresidenz am Bürgerpark eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hochwertige Fußbodenbeläge, schaffen ein behagliches Ambiente und einen besonderen Wohnkomfort. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.

Im Badezimmer wurden Markenprodukte von Villeroy & Boch verbaut.

Um die Sicherheit zu erhöhen, wurden Haustürelemente mit Sicherheitsverriegelungen eingebaut. Zusätzlich wurden Videosprechanlagen installiert.

Die energieeffiziente Bauweise u.a. mit 3-fach verglasten Fenstern sorgt für niedrige Energiekosten und optimales Raumklima.



Alle Wohnungen sind per Aufzug zu erreichen, der zudem einen bequemen Weg in die Tiefgarage ermöglicht.


Die Ausstattung im Detail:
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Garantie

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertiger Fußbodenbeläg - Parkett

- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch

- Großflächige, teilweise bodentiefe Fensterelemente

- Haustüren mit Videosprechanlage

- Haus- und Wohnungstüren mit Sicherheitsverriegelung

- Rollstuhlgeeignete Aufzugsanlagen

- 3-fach verglaste Fenster

- Energieeffiziente Bauweise

- Regenfalldusche zusätzlich zur Handbrause

Objektbeschreibung

- lichtdurchflutete Wohneinheit
- durchdachter Grundriss
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- separates WC
- Kinderzimmer
- 1 Balkon ebenfalls ein Zgang vom Wohnzimmer
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- demnächst noch ein Supermarkt im Nebengebäude

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Telefon Durchwahl
+49 160 99847215
Mobil
+49 160 99847215
immobilien@fuhrmann-sb.de