Neunkirchen - ***Reizvolles Familienidyll mit ELW & großem Gelände in Neunkirchen Kohlhof***

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379.000,00 €
Kaufpreis
250,0 m²
Wohnfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 66539 Neunkirchen
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision21.600,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche250,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 52 (1/52)
  • Objekt / Online - Nr.
  • 52 (1/52)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €
  • Provision
  • 21.600,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 250,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Möbeliert
  • Möb
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.08.2030
  • Energiebedarf
  • 181 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 17.08.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Objekttitel

***Reizvolles Familienidyll mit ELW & großem Gelände in Neunkirchen Kohlhof***

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer reinen Wohnstraße mit nur geringem Anliegerverkehr.
Diese einmalige Immobilie befindet sich in Kohlhof, einem ortsteil von Neunkirchen, inmitten des wunderschönen Gebiets von neuen Einfamilienhäusern. Kohlhof gehört zum Stadtteil Neunkirchen und ist ein Gebiet im Umbruch, in dem aktuell viele Neubauten entstehen. Der Ort Kohlhof zeigt sich mit seinem Gebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von seiner schönsten Seite.
Neunkirchen verfügt über eine gute aufgestellte Infrastruktur. Zahlreiche Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum ansässig. Vor Ort ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet über das Klinikum in Neunkirchen. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot entsteht durch mehrere KITAS und Schulen.
Der Ort Kohlhof ist hervorragend angebunden an das Straßennetz.
Binnen 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn mit einem Knotenpunkt in alle Richtungen.

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***Highlights der Immobilie***
- begrüntes Flachdach 2006
- neue Elektrik teilweise 2007
- neue Heizung 2011
- neue Fenster 2013 zum teil
- Elternbad 2008 im EG
- Leitungen teilweise 2018

Objektbeschreibung

Diese Wohnimmobilie wurde im Jahr 1968 auf einem 2000 qm großem Grundstück erbaut. Von 2008 bis 2013 erfolgten entsprechende Renovierungsarbeiten. Ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf Ebenen.
EG: ca. 125 m2 und einem UG: ca. 125m2 Wohnfläche, hinzu kommen ca. 50 qm Nutzfläche.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich betreten Sie die Diele. Von dort aus gelangen Sie in ein großes Foyer mit entsprechendem Verlauf zur Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, G-WC.
Vom Esszimmer gelangen Sie ebenerdig zur Terrasse.
Über die Spindeltreppe im Foyer gelangen Sie ins Untergeschoss oder von Außen mit separatem Zugang.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer mit einem Bad.
Weitere Nutzflächen wie einem Hobbyraum und einem Keller sowie einem Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Garagen und weiteren Stellplätzen.
Derzeit werden an verschiedenen Stellen noch arbeiten durchgeführt, die in kurzer Zeit beseitigt sind.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Telefon Durchwahl
+49 160 99847215
Mobil
+49 160 99847215
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