Saarbrücken - Herrschaftliche Jugendstil - Gewerbeeinheit mit 6 Zimmern

  • Villa
  • Frontansicht
  • Eckerker
  • Seitenansicht
  • Seitenerker
  • Einfahrt
  • Veranda
  • herrschftlicher Eingang
  • Entree
  • Empfang/ Wartezimmer mit Kamin
  • Empfang/ Wartezimmer mit Kamin
  • Kamin
  • Seitenerker mit Ausgang
  • historischer Säulenerker
  • historischer Säulenerker
  • historische Baudetails Erbauer August Klein
  • Büro
  • Blick zum Eckerker
  • Chefbüro mit Eckerker
  • Büro mit Veranda
  • Abstellraum mit bildschönen  historischen Fliesen
  • Teeküche
  • IMG_2573
  • IMG_2574
3.000,00 €
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
6
Anzahl Zimmer
300,0 m²
Bürofläche
  • 66121 Saarbrücken
  • Kaltmiete3.000,00 €
  • Nebenkosten600,00 €
  • Mietpreis pro m²10,00 €
  • Kaution9.000,00 €
  • Provision3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 67 (1/67)
  • Kaltmiete
  • 3.000,00 €
  • Nebenkosten
  • 600,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 10,00 €
  • Kaution
  • 9.000,00 €
  • Provision
  • 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
  • Gesamtfläche
  • 300,0 m²
  • Bürofläche
  • 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Möbeliert
  • Möb
  • Baujahr
  • 1908
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Objekttitel

Herrschaftliche Jugendstil - Gewerbeeinheit mit 6 Zimmern

Lage

Die Stadtvilla liegt im Stadtteil St. Johann und ist nur wenige Meter vom Wasser entfernt und ist ein Erholungsgebiet am rechten Ufer der Saar. Diese Adresslage gehört zu den beliebtesten an der Saar. Schöne alte Stadtvillen und einige exklusive Neubauten prägen das elegante Bild dieser Straße.
Das parkähnliche Areal mit Wiesen, Alleen, Spielplätzen und dem Biergarten am Ulanen Pavillon liegt zwischen der Bismarck Brücke und dem Heizkraftwerk Römerbrücke und wurde im Jahr 1908 angelegt.
Wenige Schritte entfernt erreicht man das Ufer der Saar und das vielfältige Freizeitangebot.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das gut sortierte Einkaufsviertel für Lebensmittel und kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Saarbrücker Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ausstatt_beschr

•separate Sanitäreinheiten Damen und Herren
•Bodenbeläge: Schiffsboden Parkett, Fertigparkett, Natursteinplatten, historische Fliesen, einfache Fliesen in Duschbad, WC und Teeküche
•Netzwerkverkabelung
•Akustikraum
•Veranda
•Tageslicht-Duschbad, Waschbecken und WC
•Rollläden in allen Räumen überwiegend elektrisch
•Teeküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile
•Video-Gegensprechanlage

Objektbeschreibung

Diese mit ca. 300 m² außergewöhnlich großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines bildschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienauses in nobelster Lage. Um 1908 in schönstem Jugend­stil erbaut, begeistert das historische Gebäude mit einer stuckverzierten Fassade, einem imposanten Eckerker sowohl Seitenerker und original erhaltenen Fliesen und einem prachtvollen Entree.

Das Altbau-Juwel erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Zahlreiche Jugendstil-Details wie Deckenstuck, weiße Flügeltüren, Schiffsboden Parkett, historische Türen sowie Deckenhöhen von ca. 4 Metern schaffen ein äußerst repräsentatives Ambiente. Die Räumlichkeiten eignen sich für private Arzt-Praxen, sowohl als Büro, zum Beispiel als Kanzlei oder Agentur.

Besonders hervorzuheben ist neben dem atemberaubenden Jugendstil-Flair die unwiederbringliche, ruhige Toplage im Herzen von St. Johann. In ca. 2 Gehminuten gelangt man zur Mainzer Straße mit allen Annehm­lich­keiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Sonstige_angaben

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Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Telefon Durchwahl
+49 160 99847215
Mobil
+49 160 99847215
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