Saarbrücken - •••PENTHOUSE MIT WEITBLICK AUF DEM ROTENBÜHL•••

  • Aussenansicht
  • Zufahrt Garage
  • Zufahrt Garage
  • Panorama Aussicht
  • Panorama Ausssicht
  • Panorama Aussicht
  • Esszimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Schlafzimmer Nr. 1
  • Schlafzimmer Nr.1
  • Schlafzimmer Nr.2
  • Sclafzimmer Nr.2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • G-WC
  • Diele/ Entrée
  • Flur
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Schlafzimmer Nr.3
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Blick ins Esszimmer
  • Panoramaterrasse
  • Ausblick
  • Loggia
  • Loggia
  • Ostbalkon
  • Zugang Ostbalkon
  • Flur
  • Küche mit Aussicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Blick Entrée
  • Panaorama Ausblick
  • Panorama Ausblick
599.000,00 €
Kaufpreis
176,0 m²
Wohnfläche
4,5
Anzahl Zimmer
20,0 m²
Kellerfläche
  • 66123 Saarbrücken
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche176,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 87 (1/87)
  • Kaufpreis
  • 599.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 176,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 176,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Kellerfläche
  • 20,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, Süd, West, Südwest
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

•••PENTHOUSE MIT WEITBLICK AUF DEM ROTENBÜHL•••

Lage

Der Rotenbühl gilt als Spitzenwohnlage Saarbrückens. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand, und die Stadtnähe prägen dieses äußerst gesuchte, privilegierte Umfeld. Zu jeder Jahreszeit vermittelt diese exklusive Lage einen besonderen Charme.

Auch hervorzuheben ist die perfekte und sehr familienfreundliche Infrastruktur. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Reinigungen, Post und Banken. Sportvereine mit Tennis- und vielen weiteren Angeboten, das Toto-Freibad und der Kieselhumes bieten ein ideales Sport-Freizeitprogramm. Ebenfalls zur Auswahl stehen empfehlenswerte Restaurants.

Der Rotenbühl ist bekannt für sein großes Angebot an ausgezeichneten Kitas und Schulen, darunter auch bilinguale Einrichtungen.

Ausstatt_beschr

Die Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil belaufen sich auf 290,54 EUR mtl., die Instandhaltungsrücklage beträgt 158,49 EUR mtl. Nicht umlegbare Betriebskosten liegen bei 43,45 EUR mtl. Die Heizkosten sowie das Warmwasser laufen über Strom und werden 40/60 aufgeteilt nach Wärmemengenzählern.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich im Jahr 2021 auf 347,82 EUR lt. Wirtschaftsplan.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Einheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und begeistert durch seinen außergewöhnlichen Panoramablick. Ein Lift führt direkt in das oberste Stockwerk.

Den Auftakt bildet ein Entrée mit Garderobenbereich. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefüge, das Wohnen, Essen und Kochen ideal vereint. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die dank des großen Lichtangebots einen wunderbaren Rahmen zum Leben bilden. In dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon sind reichlich Stellflächen vorhanden. Ein helles Bad ist komfortabel mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Hinzu kommt ein Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert dieses exklusive Penthouse. Die Dachterrasse mit herrlichen Blicken über das grüne Viertel erweitern das Wohnen auf angenehmste Weise; vom Esszimmer gelangen Sie zu einer dieser Terrassen. Zu diesem Objekt gehören ein großes Kellerabteil 2 Trockenräume und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Es besteht schwellen freier Zugang vom Treppenhaus bis zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage auf dem Rotenbühl. Intakte Nachbarschaften und eine ideale, familienfreundliche Infrastruktur prägen dieses anspruchsvolle Wohnumfeld.

Sonstige_angaben

Derzeit liegt uns der Energieausweis noch nicht vor, wird aber in den nächsten tagen eintreffen und entsprechend ergänzt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Mobil
+49 160 99847215
immobilien@fuhrmann-sb.de