Saarbrücken - •••Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon und Stellplatz•••

  • Rückansicht
  • Stellplätze
  • Treppenhaus Hintereingang
  • Treppenhaus
  • Aufzug
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Blick zur Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Zugang Balkon
  • Wannenbad
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Wohnzimmer zur Diele
  • Diele
  • Waschküche
109.000,00 €
Kaufpreis
62,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 66113 Saarbrücken
  • Kaufpreis109.000,00 €
  • Jahresnettomiete4.752,00 €
  • Faktor4,3
  • Provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche62,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 94 (1/94)
  • Kaufpreis
  • 109.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 4.752,00 €
  • Faktor
  • 4,3
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 62,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 62,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.10.2027
  • Energiekennwert
  • 102 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1995
  • Ausstelldatum
  • 06.10.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Objekttitel

•••Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon und Stellplatz•••

Lage

Lage: Malstatt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 29.500 Menschen; Malstatt ist somit nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.

Bis 1874 war Malstatt eine eigenständige Gemeinde. Anschließend gehörte Malstatt mit dem benachbarten Burbach zur Stadt Malstatt-Burbach bis diese 1909 mit Alt-Saarbrücken und St. Johann zur Stadt Saarbrücken fusionierte.
Malstatt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Südliche Begrenzung ist die Saar. Malstatt gehört zum Stadtbezirk Mitte und grenzt in diesem an die Stadtteile Burbach im Norden und Westen, St. Johann im Südosten und Alt-Saarbrücken im Süden. Im Norden grenzt es zudem an die Gemeinden Riegelsberg, Heusweiler und Quierschied sowie im Osten an den Stadtbezirk Dudweiler mit den Stadtteilen Herrensohr und Jägersfreude.
Die Anbindung von Malstatt an den öffentlichen Personennahverkehr gilt gemeinhin als gut.

Ausstatt_beschr

•Terrasse
•Wannenbad
•Balkon
•Teppichboden
•Fliesen
•Abstellraum im Kehlbereich des Daches
•Stellplatz
•Zufuhr Rücklage mtl. 52,69 EUR
•nicht umlagefähige Kosten mtl. 25,38 EUR
•umlagefähige Kosten 219,42 EUR
•Instandhaltungsrücklage Stand Dez. 2020 : 23.756,00 EUR
•kaltmiete 396,00 EUR

Objektbeschreibung

Im Herzen von Malstatt befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse. Das Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 errichtet und verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² auf zwei Zimmer. Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die DG-Wohnung im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großräumigen Flur, der mit einer Garderobe komplettiert wird. Vom Flur gehen alle weiteren Zimmer ab, wie das Badezimmer mit Wanne, dem Schlafzimmer und der gepflegten Küche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich im Kehlbereich des Daches befindet. Der zusätzliche Stauraum bietet viel Platz und ist ausschließlich von der Wohnung zu betreten.
Die gemütliche Wohnung ist seit Jahren langfristig vermietet.

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Telefon Durchwahl
+49 160 99847215
Mobil
+49 160 99847215
immobilien@fuhrmann-sb.de