Neunkirchen - Helle Eigentumswohnung mit Blick auf den Furpacher Park

  • Außenansicht
  • Rückansicht - Fassade wird für Sie modernisiert
  • Garagen
  • Eingang/ Zutritt
  • Treppenhaus
  • Personenaufzug
  • Loggia
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum
  • Blick zum Badezimmer
  • Durchreiche/Abtrennung zur Küche mit Einbauschrank
  • Blick zur Küche
  • Entrée - Windfang
  • Keller
  • Blick zur Küche
  • Entrée - Windfang Blick ins Wohnzimmer
165.000,00 €
Kaufpreis
75,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 66539 Neunkirchen
  • Kaufpreis165.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 95 (1/95)
  • Kaufpreis
  • 165.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 75,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Estrich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl, Gas, Elektro
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Mit Gastronomie
  • Bar
  • Sporteinrichtungen
  • Serviceleistungen
  • Reinigung
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.05.2028
  • Energiekennwert
  • 133 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl,Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 11.05.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Helle Eigentumswohnung mit Blick auf den Furpacher Park

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die sich vor dem Objekt befindende Parkanlage und die dennoch günstige Verkehrsanbindung insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.



Ausstatt_beschr

- Aufzug von Keller bis 3.OG
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen
- Kabelanschluss in NK enthalten
- Wasser sowie Heizkosten im Hausgeld enthalten
- Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 2. Obergeschoss des 1972 fertiggestellten Anwesens fast gegenüber „Naherholungsgebiet Furpach“ in guter Lage. Der Gebäudetrakt befindet sich in ruhig zurückversetzter, abgeschirmter Innenhoflage. Das Objekt selbst begeistert durch einen perfekt gegliederten Grundriss über ca. 75 m². Das Anwesen erstreckt sich auf nur vier Geschosse.
Ein idealer Grundriss, angenehme Blicke ins Grüne und eine modernisierte Ausstattung des Gemeinschaftseigentums prägen dieses Objekt. Die Lage ist absolut ruhig und dabei zentral und sehr gut angebunden. Wenige Schritte entfernt bietet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Ihr Blick geht direkt ins Grüne auf den herrlichen Park.

Eine Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Hinzu kommt ein sehr großer Balkon der vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Zugang gewährt, sowohl die Räumlichkeiten erweitern und charmante Freiräume mit Aussicht ins Grüne schaffen. Ab 2019 wurden im Rahmen kontinuierlicher Modernisierungen in dem Anwesen die Fenster, Fassade und Elektroleitungen erneuert.

Zu diesem Objekt gehört ein ebenerdiger Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung zeigt sich derzeit in die Jahre gekommen nach der Beendigung eines 30 Jahre alten Mietvertrag.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapital­anleger.

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden derzeit die Balkone mit Belag erneuert.
Die Überholung des Aufzugs ist bereits beschlossen und in Auftrag gegeben.
Die Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Hausgeld inkludiert.

Sonstige_angaben

Zahlen; Daten; Fakten:
Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beläuft sich auf monatlich 430 EUR, darin enthalten sind Heizung und Wasser sowie alle weiteren Nebenkosten.
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 247,40 EUR monatlich, nicht umlagefähige Kosten auf 150,93 EUR derzeit.

Für die Garage entfällt ein Hausgeldvorschuss von 25 EUR inklusive Erhaltungsrücklage in Höhe von 3,42 EUR.
Umlagefähig davon 5,46 EUR, nicht umlagefähig 14,40 EUR.

Name
Fuhrmann
Vorname
Heja
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
Telefon Durchwahl
+49 160 99847215
Mobil
+49 160 99847215
immobilien@fuhrmann-sb.de