- 66130 Saarbrücken / Eschringen
- Kaltmiete820,00 €
- Nebenkosten70,00 €
- Kaution2.460,00 €
- Wohnfläche82,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2025-204
- Objekt / Online - Nr.
- 2025-204
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Etagewohnung und Wohnung
- Kaltmiete
- 820,00 €
- Nebenkosten
- 70,00 €
- Kaution
- 2.460,00 €
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche
- Küche
- Offen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Elektro
- Unterkellert
- Keller
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Ortsteil Eschringen, einer naturnahen und gewachsenen Wohnlage. Der Standort liegt ruhig und ist eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zur Natur – insbesondere zur Simbach – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ins Grüne ein.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Saarbrückens sowie an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen gut erreichbar. Busverbindungen bestehen regelmäßig; die Buslinie 120 verkehrt ab der nahegelegenen Haltestelle in Richtung Innenstadt. Über Brebach besteht der Anschluss an die Saarbahn. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Infrastruktur befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder in kurzer Fahrdistanz.
Ausstatt_beschr
• Zweitbezug nach Sanierung
• Wohnfläche ca. 79,80 m²
• Nutzfläche ca. 4 m²
• Modernisierung 2023
• Laminatboden in allen Räumen, ausgenommen Bad
• taupefarbene Fliesen im Bad sowie Fliesenspiegel in der Küche
• Kunststofffenster (2023), 3-fach-verglast
• Deckenspots besonders im Küchenbereich sowie im Bad
• Hohe Sockelleisten in Weiß
• Fußbodenheizung
• Waschmaschinenanschluss im HWR
• Kellerabteil
• modernste Technik
• Wärmedirektservice sowie Abrechnung direkt über die jeweiligen Versorger
• Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung
Diese ansprechend gestaltete Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Räume. Für Singles oder Paare, hier erwartet Sie ein echtes Wohlfühlparadies.
Wohnbereich/ Küche:
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung und individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster an zwei Seiten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einladenden, lichtdurchfluteten Wohnambiente – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet. Die klare Linienführung und die neutralen Farben schaffen eine zeitlose Eleganz – hier beginnt und endet der Tag mit Stil.
Hauswirtschaftsraum:
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Flur:
Der Flur verbindet die Wohnbereiche effizient und bietet durch seine klare Struktur ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Schuhschrank.
Balkon:
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Nachbarschaft. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannte Abende – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
Sonstige_angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- 004968150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
