Saarbrücken - Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Sackgasse mit Garage und Balkon in Saarbrücken Bübingen
- 66129 Saarbrücken
- Kaufpreis139.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche69,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 2025-226
- Objektnummer
- 2025-226
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Etagewohnung
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 69,8 m²
- Nutzfläche
- 6,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.02.2029
- Energiebedarf
- 112.70
- Energieträger
- n.A.
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1984
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Sackgasse mit Garage und Balkon in Saarbrücken Bübingen
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Saarbrücken-Bübingen.
Bübingen bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Über den Bahnhof Bübingen und die nahe A620 gelangt man in wenigen Minuten in die Saarbrücker Innenstadt.
Auch Spaziergänge entlang der Saar oder in den umliegenden Grünanlagen bieten hohen Freizeitwert – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Ausstatt_beschr
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Balkon (Süd-/Westlage)
• Helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett sowie Schlafzimmer
• Einbauküche mit Balkonzugang im Preis inbegriffen
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Elektrische Rollläden im Schlafzimmer
• neue Einbauschränke im Schlafzimmer
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Eigene Garage mit elektrischem Antrieb & Kellerraum
• Garagenvorplatz
• Gepflegtes 7-Parteienhaus
• Ruhige, gewachsene Wohnlage
• Sackgasse
Zahlen•Daten•Fakten:
• Hausgeld 400,00 EUR/Monatl., davon 145,00 EUR Rücklage
• umlagefähige Kosten 217,68 EUR
• nicht umlagefähige Kosten 30,28 EUR
• Stand Erhaltungsrücklage 31.12.24 - 36.770,14 EUR
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der einladende Flur mit Rundbögen und praktischem Einbauschrank bietet bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit schöner Holzdecke, sichtbaren Balken und großen Fensterflächen ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in die ruhige Wohngegend bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie eine kleine Frühstücksecke. Sie bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Das Schlafzimmer bieten dank großer Fenster angenehme Helligkeit und ruhige Ausrichtung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine eigene Garage direkt am Haus.
Das Gebäude wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft gepflegt und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Sonstige_angaben
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- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- 004968150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
