- 66111 Saarbrücken
- Nettokaltmiete1.490,00 €
- KaltmieteAuf Anfrage
- Nebenkosten370,00 €
- Provision4.470,00 inkl. MwSt.
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2026-243
- Objektnummer
- 2026-243
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Büro & Praxen, PRAXISFLAECHE
- Nettokaltmiete
- 1.490,00 €
- Kaltmiete
- Auf Anfrage
- Nebenkosten
- 370,00 €
- Provision
- 4.470,00 inkl. MwSt.
- Gesamtfläche
- 174,0 m²
- Bürofläche
- 174,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Fahrstuhl
- Personen
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.04.2035
- Energiekennwert
- 246.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Stromwert
- 6.90
- Wärmewert
- 246.10
- Baujahr
- 1978
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Dokumente
Objekttitel
Modernisierte Büro-/Praxisfläche mit Open-Space-Konzept und 360°-Tour
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler und gefragter Innenstadtlage von Saarbrücken – in unmittelbarer Nähe zur Berliner Promenade sowie zum St. Johanner Markt. Der Standort zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen, modernen Büroflächen, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie medizinischen und beratenden Nutzungen. Durch die lebendige Innenstadtlage profitieren Unternehmen von hoher Präsenz, kurzen Wegen und einem repräsentativen Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Banken, Ärzte, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• schnelle Anbindung an die A620 und A6,
• wenige Minuten zum Hauptbahnhof Saarbrücken
• optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser im direkten Umfeld
Die moderne und flexibel nutzbare Fläche eignet sich ideal für:
• Büro- und Verwaltungsnutzungen
• Praxis- und Therapiekonzepte
• Schulungs- und Seminaranbieter
• Beauty- und Healthcare-Konzepte
• Beratungsunternehmen
• Coaching- und Dienstleistungsunternehmen
Highlights:
• Zentrale Innenstadtlage
• Nähe Berliner Promenade
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Parkhäuser im direkten Umfeld
• Repräsentatives Geschäftsumfeld
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Moderne Büro- und Praxislage
• Hochwertiger 360°-Rundgang verfügbar
Ausstatt_beschr
Moderne und gepflegte Gewerbeeinheit mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken. Die Fläche überzeugt durch helle Räume, große Fensterfronten sowie eine repräsentative Gesamtwirkung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Schulungs- oder Dienstleistungsnutzungen.
Ausstattungsmerkmale:
• repräsentativer Empfangsbereich
• großzügiger Open-Space-Bereich
• mehrere Einzel- und Besprechungsräume
• Schulungs-/Seminarbereich
• moderne Teeküche
• modernisierte Sanitärbereiche
• hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
• abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Personenaufzug im Gebäude
• professioneller 360°-Rundgang verfügbar
Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Beratungs-, Beauty-, Schulungs- oder Healthcare-Konzepte.
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken und präsentiert sich in modernem sowie gepflegtem Zustand. Die Fläche überzeugt durch eine helle und repräsentative Raumgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 173 m² stehen ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere Einzel- und Besprechungsräume, ein großer Open-Space-/Schulungsbereich, Teeküche sowie Sanitärflächen zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine sehr gute Tageslichtversorgung.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Beratungs-, Schulungs-, Beauty- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet durch die flexible Raumstruktur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein professioneller 360°-Rundgang ermöglicht bereits vorab einen realistischen Eindruck der Fläche.
360°-Rundgang ansehen:
https://tour.giraffe360.com/4392e433f22c4487aeaf1bec97f230b0
Sonstige_angaben
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- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
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- 004968150980136
- Telefon Durchwahl
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- Webseite / URL
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