Saarbrücken - Sonnentraum über den Dächern von Saarbrücken, helle Dachgeschosswohnung mit Südwestterrasse, Aufzug & Einbauküche
- 66117 Saarbrücken
- Kaltmiete860,00 €
- Warmmiete1.120,00 €
- Nebenkosten260,00 €
- Wohnfläche81,3 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 2025-225
- Objektnummer
- 2025-225
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung, Etagewohnung
- Kaltmiete
- 860,00 €
- Warmmiete
- 1.120,00 €
- Nebenkosten
- 260,00 €
- Wohnfläche
- 81,3 m²
- Nutzfläche
- 4,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.08.2028
- Energiekennwert
- 142.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- FERN
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1972
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Sonnentraum über den Dächern von Saarbrücken, helle Dachgeschosswohnung mit Südwestterrasse, Aufzug & Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Innenstadtlage von Saarbrücken, nur wenige Schritte von der Ludwigskirche entfernt. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und ruhige Rückzugsqualität auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor der Haustür. Auch der Saarbrücker Stadtpark, die Altstadt und die Saaruferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien und die Saarbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn A620 erreichen Sie schnell die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen.
Besonders hervorzuheben ist die Südwestlage der Wohnung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch gemütliche Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse bis in die Abendstunden ermöglicht.
So genießen Sie ruhiges Wohnen mitten im Herzen der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens in unmittelbarer Reichweite.
Ausstatt_beschr
• Sonnige, nicht einsehbare Südwest-Terrasse ca. 20 m² mit Blick zur Ludwigskirche
• Einbauküche komplett: Kühlschrank-Gefrierkombi, Backofen, Kochfeld, Kopffreie Dunstabzugshaube
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• Teilmöbliert: Badschrank, Unterschrank, Spiegelschrank
• Neu aufgearbeiteter Parkettboden (geschliffen & geölt)
• Überarbeitete Elektrik
• Aufzug im Haus, ruhige Lage durch Hintereingang
• Keller vorhanden
• Garage optional: + 70 € ab März (sobald wieder verfügbar)
Mietkonditionen auf einen Blick
• Kaltmiete: 860 € (inkl. Einbauküche)
• Nebenkostenvorauszahlung: 260 €
• Strom: separat
• Garage: + 70 € (ab März, sobald verfügbar)
• Aktuelle Gesamtmiete: 1.120 € zzgl. Strom (mit Garage ab März: 1.190 € zzgl. Strom)
• Bezug: ab sofort
Objektbeschreibung
Diese frisch überarbeitete und teilmöblierte Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit echter Rückzugsqualität. Highlight ist die nicht einsehbare Südwest-Terrasse mit Blick zur Ludwigskirche, Sonne bis in die Abendstunden inklusive.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hintereingang. Auf ca. 81,3 m² Wohnfläche, inkl. anteilig (zu 1/3) berücksichtigter Terrassenfläche, verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Terrassenaustritt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse misst über 20 m², wovon ein Drittel bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Der Parkettboden wurde vollständig geschliffen und geölt, die Elektrik überarbeitet, so präsentiert sich das Objekt in sehr gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Die leichten Dachschrägen schaffen Gemütlichkeit bei minimaler Beeinträchtigung der Stellflächen. Bezug: ab sofort.
Sonstige_angaben
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Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird, sobald er vorliegt, nachgereicht.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- 004968150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
