Saarlouis / Neuforweiler - „EIN ZUHAUSE DAS WÄCHST, MODERNER WOHNKOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIE IN NEUFORWEILER“
- 66740 Saarlouis / Neuforweiler
- Kaufpreis369.000,00 €
- Provision2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Grundstück 333,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 2025-220
- Objektnummer
- 2025-220
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, DOPPELHAUSHAELFTE
- Kaufpreis
- 369.000,00 €
- Provision
- 2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Nutzfläche
- 53,0 m²
- Grundstücksfläche
- 333,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Fertigparkett
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1977
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.11.2035
- Energiekennwert
- 273.90 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1978
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
„EIN ZUHAUSE DAS WÄCHST, MODERNER WOHNKOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIE IN NEUFORWEILER“
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohngebiet in Saarlouis- Neuforweiler, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstanden ist. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und verbindet Stadtnähe mit naturnahem Wohnen.
Die Straße ist Teil eines von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Ensemble, mit gut erhaltenen Fassaden, oftmals frisch renovierten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, hier wird gepflegtes Wohnen großgeschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar; durch gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt wie auch das Umland leicht zugänglich.
Besonders geeignet ist diese Lage für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld und ausreichend Freiraum legen, Kinder können im Bereich spielen, Rad fahren oder zu Fuß zur Schule gehen. Gleichzeitig ist sie attraktiv für Paare oder Best-Ager, die gerne ruhig leben möchten, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Auch Pendler profitieren durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattung folgt einem klaren Stil, modern, funktional und zugleich wohnlich. Helle Materialien, gepflegte Oberflächen und eine harmonische Lichtführung schaffen ein Ambiente, das Ruhe und Eleganz ausstrahlt.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Sonnenterrasse mit Markise und Außentreppe ins Untergeschoss
• Rollläden an allen relevanten Fenstern
• Gepflegtes Erscheinungsbild
• Nutzfläche ca. 53 m² – von außen separat zugänglich
• Garage (ca. 14 m²) mit zusätzlichem Stauraum
• Gepflegter Vorgarten und sonniges Grundstück
• Klare Raumaufteilung mit idealer Südwest-Ausrichtung
Die gesamte Gestaltung folgt einem Grundgedanken: Licht, Komfort und Wohlbefinden in Einklang zu bringen. Jede Fläche, jeder Blickwinkel wurde mit Bedacht genutzt, um Wohnlichkeit und Funktion perfekt zu verbinden.
ZAHLEN•DATEN•FAKTEN
Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzflächen: ca. 53 m²
Grundstücksgröße: ca. 333 m²
Lage : absolute Südwestlage
Terrasse: große Sonnenterrasse mit Markise und Außentreppe
Garage: ca. 14 m²
Besonderheiten: lichtdurchflutete Räume, Rollläden, gepflegter Vorgarten, Außenaufgang zum Untergeschoss
Hinweis: Die gezeigten Abbildungen, der Grundriss, sind Visualisierungen. Alle Größenangaben verstehen sich als ca.-Werte.
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte, die mehr ist als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement für Lebensqualität und Licht.
In begehrter Südwestlage entfaltet sich dieses Anwesen auf rund ca. 105 m² Wohnfläche zu einem Ort, an dem sich Offenheit, Stil und Geborgenheit harmonisch verbinden.
Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumgestaltung und eine Atmosphäre, die von Sonne und Ruhe getragen wird. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief in den Wohnraum fallen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Sonnenterrasse mit Markise, ein Platz, an dem Sommerabende leuchten und Zeit in den Hintergrund tritt.
Über eine Außentreppe, ebenso wie über das innere Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss, das mit rund ca. 53 m² Nutzfläche zusätzliche Flexibilität bietet, ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Freiräume.
Das rund ca. 333 m² große Grundstück unterstreicht den Charakter dieses Hauses: sonnendurchflutet, gepflegt und von einer angenehmen Privatheit umgeben. Hier entstehen Lieblingsplätze, im Grünen, auf der Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Diese Doppelhaushälfte verbindet anspruchsvolle Architektur mit der Leichtigkeit des Wohnens und überzeugt durch eine Atmosphäre, die selten geworden ist: authentisch, hell und von Sonne durchdrungen.
Sonstige_angaben
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- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- 004968150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
