Schiffweiler - Ein Anwesen mit Seltenheitswert – Exklusives Familiendomizil auf parkähnlichem Traumgrundstück

  • Teich mit Holzsteg
  • Exklusive Gartenanlage mit Teich und Holzsteg
  • Großzügiger Eingangsbereich mit überdachtem Entrée
  • Repräsentative Vorderansicht des Anwesens
  • Vorderansicht mit Doppelgarage und Zufahrt
  • Straßenansicht des gepflegten Wohnanwesens
  • Wohnen und Essen in harmonischer Raumaufteilung
  • Blick vom Essbereich in den Wohntrakt
  • Großzügiger Essbereich für Familie und Gäste
  • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kachelofen
  • Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen und offener Raumgestaltung
  • Kaminbereich als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnens
  • Großzügige Wohnküche mit Essplatz
  • Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
  • Wohnküche mit zentralem Arbeits- und Essbereich
  • Sonniger Wintergarten mit Weitblick ins Grüne
  • Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich
  • Direkter Zugang zur geschützten Sonnenterrasse
  • Überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten
  • Großzügiger Terrassenbereich für entspannte Stunden im Freien
  • Rückansicht des Hauses mit großzügiger Terrassenfläche
  • Offener Dielenbereich mit Blick in den Wohnbereich
  • Heller Eingangsbereich mit offener Treppenarchitektur
  • Lichtdurchflutete Diele mit Galeriecharakter
  • Ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne
  • Helles Arbeits- oder Gästezimmer mit Gartenzugang
  • Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • Offene Galerie im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Großzügiger Galeriebereich mit charakteristischer Architektur
  • Blick über die Galerie zum Badezimmer und den Schlafräumen
  • Beeindruckende Galerieebene mit offenem Luftraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Schlafzimmer mit markantem Giebelfenster
  • Großzügiger Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum im Dachgeschoss
  • Weiterer großzügiger Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum im Dachgeschoss
  • Helles Arbeits- oder Gästezimmer mit Balkonzugang
  • Helles Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
  • Großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch
  • Separates Duschbad im Dachgeschoss
  • Praktischer Nebenzugang mit überdachtem Holzlager
  • Direkter Hauszugang zur geräumigen Doppelgarage
  • Geschützter Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Haus
  • Charmantes Gartenhaus als Rückzugsort für Hobby und Freizeit
  • Rückansicht des Hauses mit erhöhtem Terrassenbereich
  • Repräsentative Straßenansicht mit gepflegter Zufahrt
  • Traumhaft eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
  • Liebevoll angelegter Garten mit parkähnlichem Charakter
  • Liebevoll angelegter Garten mit parkähnlichem Charakter
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Lageplan
629.000,00 €
Kaufpreis
264,2 m²
Wohnfläche
120,0 m²
Nutzfläche
1.900,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 66578 Schiffweiler
  • Kaufpreis629.000,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche264,2 m²
  • Grundstück 1.900,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 2026-248
  • Objektnummer
  • 2026-248
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS
  • Kaufpreis
  • 629.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 264,2 m²
  • Nutzfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.900,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Möbeliert
  • Möbeliert
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass dieses Anwesen mit viel Liebe zum Detail geplant und über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.900 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Mit rund 264 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 120 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der nahezu vollständig unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gemeinsam mit zahlreichen Abstellräumen, Hauswirtschaftsräumen und weiteren Nutzflächen ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Auch die großzügige Doppelgarage sowie weitere praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene und lichtdurchflutete Architektur. Die eindrucksvolle Galerie vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der großzügige Wohn und Essbereich mit der markanten gemauerten Kaminanlage bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet.

Der Außenbereich präsentiert sich als nahezu uneinsehbare Gartenlandschaft mit parkähnlichem Charakter. Alter Baumbestand, großzügige Terrassen und zahlreiche liebevoll gestaltete Rückzugsorte schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und mit großer Wertschätzung behandelt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand und vermittelt vom ersten Moment an das gute Gefühl, ein Zuhause zu erwerben, das mit Verantwortung und Weitblick erhalten wurde.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Grundstücksgröße und eine durchdachte Architektur zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Ein Zuhause für Menschen, die langfristige Wohnqualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente zu schätzen wissen.

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Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, großzügige Raumverhältnisse und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Modernisierungen wurden laufend durchgeführt, sodass kein Investitionsstau besteht und die Immobilie sofort bezogen werden kann.

Auf rund 264 m² Wohnfläche erwarten Sie acht großzügige Zimmer, drei Badezimmer, eine beeindruckende Galerie mit offenem Luftraum, ein sonniger Wintergarten sowie eine große Wohnküche als Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem gemauertem Heizkamin schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Auch das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Hochwertige weiße Aluminiumfenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Das rund 1.900 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und begeistert mit einer außergewöhnlich liebevoll angelegten Gartenanlage. Im Jahr 2025 wurde der hochwertige Gartenteich neu gestaltet. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, ein überdachtes Holzlager, einen ehemaligen Hühnerbereich, einen Kompostbereich sowie zwei Regenwasserzisternen mit rund 7.500 und 2.500 Litern Fassungsvermögen. Eine Zufahrt auf das Grundstück ist auch von außen möglich.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein voll unterkellerter Bereich mit Außenzugang, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum sowie zahlreiche Abstellflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich gepflegtes Zuhause, das durch Qualität, Großzügigkeit und eine Gartenanlage überzeugt, die heute nur mit erheblichem Aufwand wieder zu realisieren wäre.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Schiffweiler Ortsteil Heiligenwald. Das familienfreundliche Umfeld, die naturnahe Lage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Kindergarten, Grundschule sowie weitere Betreuungs und Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag.

Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Itzenplitzer Weiher. Spazier und Wanderwege, abwechslungsreiche Radstrecken sowie weitläufige Waldflächen laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Kreisstadt Neunkirchen sowie Saarbrücken und weitere Städte der Region sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Heiligenwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Eine Lage, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe vereint.

Sonstige_angaben

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Vorname
Heja
Name
Fuhrmann
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
anfragen@fuhrmann-sb.com
Telefon Zentrale
004968150980136
Telefon Durchwahl
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