Sulzbach/Saar - ***NEUER PREIS*** Gepflegte, bezugsfreie, sonnige Haushälfte mit idyllischer Gartenlage
- 66280 Sulzbach/Saar
- Kaufpreis229.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche115,0 m²
- Grundstück 365,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,5
- Objektnummer 2024-161
- Objekt / Online - Nr.
- 2024-161
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und DOPPELHAUSHAELFTE
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 115,0 m²
- Nutzfläche
- 45,0 m²
- Grundstücksfläche
- 365,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
- Kamin
- Befeuerung
- Öl
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1931
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.08.2034
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 165.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1959
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Dokumente
Objekttitel
***NEUER PREIS*** Gepflegte, bezugsfreie, sonnige Haushälfte mit idyllischer Gartenlage
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer optimalen Lage in Sulzbach/Saar, Deutschland, und vereint die Vorteile einer zentralen Stadtanbindung mit einer angenehmen Wohnumgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur 1,4 km entfernt liegt, ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in nur 0,65 km Entfernung zu erreichen.
Besonders günstig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn ist lediglich 0,45 km entfernt, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden ideale Voraussetzungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in einer Entfernung von 1,29 km zur Verfügung, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in direkter Nähe. Eine Grundschule befindet sich nur 0,48 km entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in 0,58 km erreichbar ist. Auch die Kleinsten finden im Umkreis von 1,58 km einen Kindergarten.
Diese Vorzüge machen die Lage der Immobilie ideal für Familien sowie für Menschen, die eine ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit schätzen.
Ausstatt_beschr
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Unterschrank, Waschbecken und Doppelwaschtisch aus dem Jahr 2016
- Spiegelschrank und Hängeschrank im Bad für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische Rollläden
- Seitenmarquise Balkon/ Loggia EG
- erneuerte Haustüre
- erneuerte Fenster
- Einbauküche ist im Kaufpreis ohne Wertansatz enthalten.
- Edle Bodenbeläge: Dielen, Fliesen und Parkett
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gemütlicher Kamin für warme Abende der
- Einladende Terrasse und 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Der Balkon im EG ist als Loggia umgebaut worden, sodass dieser auch im Frühjahr sowie im Herbst ein absoluter Gewinn für die Immobilie darstellt.
- Carport aus Metall aus dem Jahr 2001 ein weiterer Vorteil der geschaffen wurde
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Öl, Befeuerung und neuen Tanks, Kessel aus dem Baujahr Februar 2024
- Erneuerung der gesamten Heizungsanlage aus 2015
- Dacherneuerung inklusive Aufsparrendämmung sowie Erneuerung der Dachliegefenster der Marke Velux ist im Jahr 2013 erfolgt.
- Seien Sie gespannt: Weitere Highlights, die diese Immobilie hergibt, erfahren Sie in unserem Besichtigungstermin!
Objektbeschreibung
Im charmanten Sulzbach/Saar präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931, die modernisiert und sofort bezugsbereit ist. Diese exquisite Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 365 m².
Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Böden aus Dielen, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charakter. Eine Einbauküche erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und wird zum Zentrum Ihres Familienlebens.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und entdecken Sie die Möglichkeiten, die der Balkon bietet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und ist ab sofort für Sie verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Zuhause in Sulzbach/Saar zu erwerben.
Sonstige_angaben
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- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Zentrale
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Email Direkt
- anfragen@fuhrmann-sb.com
- Telefon Durchwahl
- + 49 68150980136
- Webseite / URL
- https://www.fuhrmann-sb.de
