Schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Aufzug

Wohnbereich
Küchenzeile
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Schlazimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Flur
Entrée mit Einbauschrank
Loggia
Blick zur Küche und Wohnzimmer
Balkon
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5022
Objektart Etagenwohnung
Lage 66119 Saarbrücken
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.500,00€ exkl. MwSt.
1) 3.500 EUR zzgl. MwSt.

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 210,00 €
Etage 2
Etagenzahl 4
Kaufpreis pro m² 1.316,00 €
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 164 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.09.2028

Objektbeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung liegt im grünen viertel von Güdingen unweit der Saarbrücker Innenstadt. Die ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 20-Parteienhauses ( Mehrzahl Eigentümer) bietet mit 60 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer, einen Flur, eine Küche mit einer Einbauküche inkl. aller E-Geräte, Waschmaschine sowie ein modern gefliestes Duschbad mit Fussbodenheizung und Barrierefreiheit.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Zum Wohnungsumfang gehört ein Einbauschrank im Flur und ein Kellerraum für zusätzliche Staufläche. Außerdem stehen ein Waschraum der mit Münzen zu bedienen ist zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. In 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, Fußbodenbeläge (Venyl) wurden erneuert. Die gepflegte Wohnanlage ist aus dem Jahr 1972, und ist von einem ansprechenden Grünbereich umgeben.Die Heizung wurde 2018 erneuert sowie das gesamte Dach. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wäre für Selbstnutzer direkt bezugsfrei oder könnte sofort vermietet werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 260 € inkl. Rücklage, Wasser, Müll und Gebäudereinigung etc. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und einen Pkw Stellplatz in der Tiefgarage der nur zur Wohnung gehört. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!

Ausstattung

Einbauküche inkl. aller E-Geräte, Waschmaschine

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Güdingen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind Fussläufig ereichbar.
Der Globus ist weniger als 2 km entfernt, Kindergarten, Schule befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt, der internationale Flughafen Ensheim und die Autobahnanbindung nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung und einem engagierten Hausmeister gut betreut.
Alle Kosten sind in dem Hausgeld berücksichtigt.

Umgebungsinformationen

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