****ROHDIAMANT ZUM SELBER SCHLEIFEN****

WC
Badezimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Stuck im Esszimmer
Stuck im Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Zugang zum Balkon
Flur
Zähler
Küche
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Eckdaten

Kennung 5027
Objektart Etagenwohnung
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 105.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.000,00 EUR zzgl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 1953
Baujahr 1953
Etage 2
Wohngeld 510,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.02.2020

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, seperatem WC, Hauswirtschaftsraum und einen Balkon mit schönem Ausblick.
Ein Mansardenraum sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Derzeit liegt auf dem Estrich kein Bodenbelag.
Die Balkone der Anlage werden saniert und modernisiert.
Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt.

Mehrere Wasch- /Trockenräume stehen zur Verfügung im Keller.
Modernisierungsbedarf besteht für die Fenster sowie Elektrik und Bad.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Der energetische Stand dieser Immobilie liegt bei einem +++NEUBAU MFH+++
laut Energieausweis.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.



Ausstattung

- Wohnfläche 94 m² im 2.OG
- heller Wohnraum mit Balkon
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum

Diese sehr gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1953 gebauten Mehrfamilienhaus.
Die 4 Zimmer haben eine schöne Größe, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die Wohnung hat einen exzellenten Schnitt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.
Der Bodenbelag müsste noch verlegt werden, jedoch hat der Erwerber hier noch Gestaltungsfreiheit nach seinen Wünschen
Wenn Sie eine Immobilie mit Potential zur eigenen Gestaltung suchen, sind Sie hier genau Richtig. Schleifen Sie sich Ihren Diamanten doch selber.

Lage

Der Rastpfuhl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Carre am Rastpfuhl, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken all dies können Sie fußläufig erreichen.
Ideal auch für eine Familie mit Kindern.
Mehrere Schulen für jede Altersstufe sowie Kindergärten sind in der Umgebung.
Die Caritas Klinik ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.
Wer den Rastpfuhl kennt, weiß die Qualitäten des Stadtteils zu schätzen.
Sie genießen alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle / Saarbahn ca. 200 m

Sonstiges

Derzeit liegt das Hausgeld bei 510€. Davon entfallen 200€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage ist nur zeitlich auf diese Höhe angesetzt. Es ist bereits angekündigt, dass zum 01.01.2020 die Rücklage wieder auf die 69€ herabgesetzt wird. Die Nebenkosten betragen für einen 3 Personenhaushalt ca.300€




Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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