TOP-KAPITALANLAGE in Malstatt

Ansicht hinten
Ansicht hinten
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Verorgungsleitungen Gas
Zähler
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5032
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 243 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Vermietet ja
Baujahr 1925
Jahresnettomiete 17.868,00 €
Grundstücksfläche ca. 221 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 318.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.05.2025

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in Saarbrücken-Malstatt.
Das Baujahr wird auf 1900 geschätzt.
Es verfügt über 4-Wohnparteien die vermietet sind.
1974 wurde das Haus um eine weitere Etage aufgestockt.

Die Wohnparteien sind wie folgt aufgeteilt:

EG rechts: 1ZKB Ca. 34 qm
EG links: 1ZKB Ca. 39 qm
1.OG: 3 ZKB, Ar., Balkon, Ca. 85 qm
2.OG: 3 ZKB, Ar. Ca. 85 qm

Renovierungsmaßnahmen haben stetig in dem Objekt stattgefunden.

Ausstattung

- einfacher Allgemeinzustand
- Erneuerung Elektrik 2002/2008/2012
- Fenster 1993
- Heizkessel erneuert 2013
- Zentralheizung 2014

Lage

Der Rastpfuhl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Carre am Rastpfuhl, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken all dies können Sie fußläufig erreichen.
Ideal auch für eine Familie mit Kindern.
Mehrere Schulen für jede Altersstufe sowie Kindergärten sind in der Umgebung.
Die Caritas Klinik ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.
Wer den Rastpfuhl kennt, weiß die Qualitäten des Stadtteils zu schätzen.
Sie genießen alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle / Saarbahn ca. 200 m

Sonstiges

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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