Elegante 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

Küche
Küche
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Tiefgaragenstellplatz 267
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5034
Objektart Etagenwohnung
Lage 66119 Saarbrücken
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 87.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info exkl. MwSt.
1) Courtage 3.560,00 € zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 3
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1972
Personenaufzug ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 280,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 164 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich in einem 20-Parteienhaus im Ortsteil Güdingen.
Jedes Stockwerk beherbergt 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2018/2019 umfangreich saniert, neue Heizung, neue Dacheindeckung und eine neue Blitzschutzanlage. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer und einer Loggia, die einen einladenden Charakter hat. Die Sonnenausrichtung ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Die Loggia bietet hinreichend Platz zum Entspannen und genießen.
Die Wohnimmobilie bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Licht. Die Küche ist klein aber fein und bietet die Gelegenheit für einen großen Kühlschrank sowie einer Spülmaschine und einem Essbereich. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlich Stauraum für Haushaltsgeräte.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und besticht durch das große Fenster.
Das Badezimmer ist geschmacklich attaktiv gestaltet und bietet Platz für die Waschmaschine als auch einen Trockner.
Die Fenster wurden 2001 erneuert und durch weiße Aluminiumfenster ausgetauscht.
Der Einbauschrank im Flur rundet das gute Raumangebot ab.
Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 280,00 € davon entfallen ca. 60 € auf die Rücklage.

Ausstattung

-Küche mit kopffreier Abzugshaube
-Lampen in der Küche mit Farbwechsel
-Sichtschutz in der Küche
-Spiegel mit Beleuchtung im Bad
-elektrischer Rolladen im Bad
-Vorhänge im Wohnzimmer
-Einbauschrank im Flur
-großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Garderobenschrank mit Spiegel im Flur
-Ganzkörper Spiegel im Flur
-Sonnenschirm
-Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Güdingen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar.
Der Globus Einkaufsmarkt ist weniger als 2 km entfernt, Kindergarten, Schule befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt, der internationale Flughafen Ensheim und die Autobahnanbindung nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung und einem engagierten Hausmeister gut betreut.
Alle Kosten sind in dem Hausgeld berücksichtigt.




Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Umgebungsinformationen

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