Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5040
Objektart Etagenwohnung
Lage 66113 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 57,32 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info exkl. MwSt.
1) 4.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Wohngeld 158,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,34 m²
Jahresnettomiete 4.832,40 €
Baujahr 1998
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.08.2028

Objektbeschreibung

Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Saarbrücken Stadtteil Malstatt. Insgesamt befinden sich 56 Wohnungen in der Anlage.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt und durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung hat etwa zwei gleich große Räume und ein kleineres Schlafzimmer. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den größeren Balkon. Von einem der Schlafzimmer zum kleineren Balkon.
Die Wohnung ist zurzeit an einen solventen, langjährigen Mieter vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

- Wohnfläche ca.62 m² im 1.OG
- heller Wohnraum mit Balkon
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- Tiefgaragenstellplatz

Diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1998 gebauten Mehrfamilienhaus.
Die 3 Zimmer haben eine gut vermietbare Größe, die Küche ist offen gestaltet und geht quasi ins Wohnzimmer über. Der Zugang zum Balkon erfolgt einmal über das Wohnzimmer und über eins der Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand.
Derzeit ist der Tiefgaragenstellplatz vermietet für 32 EUR.
In den Mieteinnahmen ist der Stellplatz berücksichtigt.
370 EUR Kaltmiete entfallen auf die Wohnung.
Die Wohnung eignet sich Hervorragend als Kapitalanlage sowohl für Selbstnutzer.

Lage

Der Rastpfuhl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Carre am Rastpfuhl, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken all dies können Sie fußläufig erreichen.
Ideal auch für eine Familie mit Kindern.
Mehrere Schulen für jede Altersstufe sowie Kindergärten sind in der Umgebung.
Die Caritas Klinik ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Wer den Rastpfuhl kennt, weiß die Qualitäten des Stadtteils zu schätzen.
Sie genießen alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle. 10 m / Saarbahn ca. 400 m

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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