***Attraktives MFH in bester Lage von St. Arnual***

Aussenansicht
Aussenansicht
Zugang 1.und 2. OG
Zugang zum Haus
Grundstück
Grundstück
Geräteschuppen
Lagerraum
Whg. 1. OG
Whg. 1. OG
Whg. 1. OG
Whg. 1. OG Wohnzimmer
Whg. 1. OG Diele
Whg. 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Whg. 1. OG Wannenbad
EG. Wohnküche
EG. Schlafzimmer
EG. Wohnzimmer
EG. Wohnzimmer
EG. Duschbad
EG. Duschbad
EG. Duschbad
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Eckdaten

Kennung 5046
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 66119 Saarbrücken
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Dachausbau möglich
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 419 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Dachbodenfläche ca. 65 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In bester Lage von St. Arnual steht dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. In den Geschossen 1 bis 2 befindet sich eine jeweils ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Eine weitere Wohnung im 1.OG, welche über einen eigenen Zugang verfügt wird derzeit als Gästewohnung angeboten zur Vermietung. 1961 wurde das Haus aufgestockt. Suggestive wurde in das Mehrfamilienhaus investiert und modernisiert. Die Bäder sind einfach gehalten. Renovierungsbedarf gibt es vor allem bei der Fassade und Dacheindeckung. Die Nettokaltmieten der 4 vermieteten Einheiten betragen insgesamt € 1.290,00 pro Monat. Die Miete der Wohnung im 1.OG und 2. OG kann, um jeweils € 70,00 pro Monat erhöht werden. Hier bietet sich die Möglichkeit Ihr Eigenkapital in einer soliden Kapitalanlage zu „parken“ und vor evtl. Strafzinsen und Inflation zu schützen oder aber über eine günstige Finanzierung einen Hebel für Ihren Vermögensaufbau zu schaffen.


Rufen Sie gleich an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-4 Parteienhaus
-EG ca. 70qm Wfl.
-1. OG. ca. 70 qm Wfl.
-1. OG. ca 25 qm Wfl.
-2. OG. ca. 70 qm Wfl.
-voll unterkellert
- Wasch-Trockenraum
- Geräteschuppen
- Werkstatt mit Sanitäranlage

Lage

St. Arnual ist hervorragendes Wohngebiet, die Infrastruktur bietet Schulen und Kindergärten. Als auch Restaurants und Cafés.
Eine sehr gute Autobahnanbindung sowie einer guten Busanbindung ermöglichen Ihnen einen schnellen Weg zur Innenstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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