NEUBAU CITYRESIDENZ AM BÜRGERPARK

Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5048
Objektart Etagenwohnung
Lage 66115 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info exkl. MwSt.
1) 15.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Fuhrmann Immobilien
Petersbergstraße 23
66119 Saarbrücken
Deutschland
Tel. +49 160 99847215

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 180,00 €
Etage 1
Kellerfläche ca. 9 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 61 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.03.2025

Objektbeschreibung

- lichtdurchflutete Wohneinheit
- durchdachter Grundriss
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- separates WC
- Kinderzimmer
- 1 Balkon ebenfalls ein Zgang vom Wohnzimmer
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- demnächst noch ein Supermarkt im Nebengebäude


Ausstattung

Großflächige Fenster erzeugen in der Cityresidenz am Bürgerpark eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hochwertige Fußbodenbeläge, schaffen ein behagliches Ambiente und einen besonderen Wohnkomfort. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.

Im Badezimmer wurden Markenprodukte von Villeroy & Boch verbaut.

Um die Sicherheit zu erhöhen, wurden Haustürelemente mit Sicherheitsverriegelungen eingebaut. Zusätzlich wurden Videosprechanlagen installiert.

Die energieeffiziente Bauweise u.a. mit 3-fach verglasten Fenstern sorgt für niedrige Energiekosten und optimales Raumklima.



Alle Wohnungen sind per Aufzug zu erreichen, der zudem einen bequemen Weg in die Tiefgarage ermöglicht.


Die Ausstattung im Detail:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertiger Fußbodenbeläg - Parkett

- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch

- Großflächige, teilweise bodentiefe Fensterelemente

- Haustüren mit Videosprechanlage

- Haus- und Wohnungstüren mit Sicherheitsverriegelung

- Rollstuhlgeeignete Aufzugsanlagen

- 3-fach verglaste Fenster

- Energieeffiziente Bauweise

- Regenfalldusche zusätzlich zur Handbrause

Lage

Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die
Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen. Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in jeder Altersphase
genossen werden.

Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen,
Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.

Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen
hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen
zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit
dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen
(A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am
Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den
Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris
ist.

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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