Retailfläche

Verkaufsfläche 500qm
Nebenfläche 200 qm
Gesamtfläche 700 qm
verfügbar ab sofort
Schaufensterfront
Bodenbelag Teppich
Etagenzahl 5
Etagen 2- EG und UG
Aufzug 3
Keller ja (1.UG)

Wohnanlage

Baujahr 1951

Objektzustand umfangreich renoviert 2017

Energie / Versorgung

Heizungsart Fernwärme

Wir haben den Eigentümer der Immobilie von der novellierten EnEV 2014 in Kentnis gesetzt und Ihn aufgefordert einen Energieausweis einzuholen bzw. uns auszuhändigen.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus liegt an einem Knie der Saar mitten in Saarbrücken mit einem einzigartigen Blick auf die Saar und Berliner Promenade. Das Gebäude ist ideal vor der Fußgängerzone mit allen gängigen Versorgungseinrichtungen.

Die Immobilie ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit Zugangsverbindungen in alle Richtungen ist nur 350 Meter entfernt (5 Gehminuten). Hier hält die Saar Bahn und alle wichtigen Buslinien, die für die regionale Anbindung sorgen, Frankfurt/Paris sind mit TGV/ICE innerhalb von 2 Stunden erreichbar.

Die Autobahn ist nur einen kurzen Weg entfernt und der Flughafen Saarbrücken befindet sich in 15 km Entfernung.

Attraktiv ist die Lage vor allem aufgrund der Nachbarschaft von Kongress- und Hotelzentren, Regierungsviertel (fußläufig) auf der gegenüberliegenden Saar Seite und direkte Grenzlage zur Fußgängerzone und zur Berliner Promenade.

ANFRAGE SENDEN

ATTRAKTIVE RETAILFLÄCHE IN SAARBRÜCKEN-INNENSTADTLAGE

auf Anfrage €

Ladenlokal für Ihre Mitarbeiter und Kunden zum Wohlfühlen!

Das Gebäude hat 6 Etagen, 1 Untergeschoss und eine Garagen- und Parkplatzebene.
Die durchschnittliche Fläche pro Etage beträgt 400 qm, das Erdgeschoss ist baubedingt etwas größer (ca. 500 qm). Drei Fahrstühle sind vorhanden, wobei ein Fahrstuhl bis auf die Garagen- und Parkplatzebene führt. Dort ist auch die Anlieferung von Waren möglich.

Die Außennfassade ist neutral hell und kann mit Werbeträgern bestückt werden.

Die einzelnen Etagen können jeweils als separate Einheit mit eigenem Zugang vom zentralen Treppenhaus gestaltet werden. Sie sind jeweils mit Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet und können nach den individuellen Wünschen angepasst werden. Die Innenwände sind ebenfalls variabel nach Mieterwunsch versetzbar.

Es stehen 500 qm zur Verfügung, die sich auf EG und Lagerräume im 1. UG verteilen. Das Gebäude wurde 2017 zum Großteil aufwendig renoviert und beherbergt in der oberen Etagen eine Arztpraxis und die Verwaltung einer Onlinebank. Die Flächen im EG können nach Absprache ab sofort bezogen werden. Die Kombination von benötigten Mietflächen und Mietdauer kann flexibel gestaltet werden.

Schulungsräume und ein Tresorraum, sowie mögliche Lagerräume für das EG, befinden sich im UG (ca. 200qm).
Am Fuße des Gebäudes befinden sich insgesamt 38 eigene Stellplätze (18 in Garagen und 20 Freiparkplätze). Derzeit können zum Erdgeschoss 2 Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen zur Verfügung gestellt werden. Diese Parkplätze befinden sich an der Berliner Promenade und sind mit einer Zugangsbeschränkung zur erreichen. Aufgrund der Eigentümerstruktur ist eine schnelle und direkte Reaktion durch die Vermieter bei jeweiligem Anliegen möglich.

Kaufpreisk.A.Zimmerk.A.Wohnflächek.A.GRZk.A.Courtageauf Anfrage 24.000,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ImmobilieRetailflächeKaution24.000€