Wohnung
Etagenwohnung / 1. Geschoss
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Zustand: gehoben
- Ausstattung: neuwertig
- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Anschlüsse: Kabelanschluss
Wohnanlage
Baujahr 2017
- Zustand: Neubau
- Personenaufzug
- 1 Stellplatz
Energie / Versorgung
- Energieträger: Fernwärme
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Gebäudetyp: Wohngebäude
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Baujahr laut Energieausweis 2017
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Wesentliche Energieträger Fernwärme
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Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse B
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Gültigkeit seit 13.03.2015
Details
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Fußbodenbeläg – Parkett
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großflächige, teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Haustüren mit Videosprechanlage
- Haus- und Wohnungstüren mit Sicherheitsverriegelung
- Rollstuhlgeeignete Aufzugsanlagen
- 3-fach verglaste Fenster
- Energieeffiziente Bauweise
- Regenfalldusche zusätzlich zur Handbrause
Objekt
- lichtdurchflutete Wohneinheit
- durchdachter Grundriss
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- separates WC
- Kinderzimmer
- 1 Balkon ebenfalls ein Zgang vom Wohnzimmer
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- demnächst noch ein Supermarkt im Nebengebäude
Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Lagebeschreibung
Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen. Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in jeder Altersphase genossen werden.
Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.
Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen (A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris ist.