Saarbrücken - ***NEUER PREIS*** Klassisches freistehendes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

  • Frontansicht
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Vorgarten
  • Terrasse mit  Zugang vom Wohnzimmer EG
  • Entrée Treppenhaus
  • Treppenhaus Blick zum KG
  • Eingang Erdgeschosswohnung
  • Eingang Erdgeschosswohnung
  • Wohnzimmer EG
  • Blick vom Flur zum Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Blick zum Esszimmer
  • Blick zum Esszimmer mit offener Küche
  • Neuwertige Küche EG
  • Blick zur Küche
  • Flur mit Blick zum Duschbad
  • neues Duschbad EG
  • Flur im OG
  • Diele OG
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Wohnzimmer mit zugang zum Balkon
  • Wohnzi. mit Blick zum Esszimmer sowie zur Galerie
  • Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur Galerie
  • Balkon mit Aussicht im OG
  • Blick zum Balkon OG
  • Blick von der Küche OG
  • Küche im Obergeschoss
  • Wannenbad im OG
  • Wannenbad im OG
  • Treppenaufgang zur Galerie
  • Terrasse mit  Zugang vom Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Terrasse hinterm Haus
  • Terrasse
  • neue Vissmann Heizung
  • neue Vissmann Heizung
  • Wärmedirektservice
419.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
262,0 m²
Grundstücksfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 66130 Saarbrücken
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Provision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstück 262,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 161 (1/161)
  • Kaufpreis
  • 419.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 262,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 262,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz,
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Sicherheitstechnik
  • Kamera
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Mansarddach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Objekttitel

***NEUER PREIS***
Klassisches freistehendes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

Lage

Hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche, ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man alles für den täglichen Bedarf. Die Grundschule liegt in Laufnähe; auch diverse Kitas stehen fussläufig zur Auswahl. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.

In Güdingen selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, große Supermärkte, diverse Poststellen, Banken, Apotheken, Fitness - Studios, Cafés und Restaurants stehen zur Auswahl.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet – in zehn Gehminuten erreicht man das Saarufer, das zum Spazieren gehen einlädt. Mit der nahen Saarbahnstation „Bahnhof Güdingen“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.





Ausstatt_beschr

• sofort beziehbar
• neue Vissmann Heizung 2021
• Wärmedirektservice
• Parkettböden, Fliesen
• 2 hochwertige Einbauküchen samt Elektrogeräten von 2020
• neues modernes Duschbad im EG 2021
• Fernblick ins Grüne
• pflegeleichter Garten
• nutzbar als Einfamilienhaus sowie Zweifamilienhaus
• sehr helle Räume
• Garage
• Hauswirtschaftsraum
•Teil unterkellert


Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung und wird in kürze nachgereicht.

Objektbeschreibung

Wohnhaus in ansprechender solider Architektur mit schönen Lichtverhältnissen.
Dieses wunderbare, 1993 erbaute Zweifamilienhaus kann problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. In absolut ruhiger Wohnlage von Güdingen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² mit ausgebautem Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten, großzügige offene Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Garten gehen ineinander über, neues Duschbad, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer.

Obergeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, und Austritt zum Süd-Westbalkon mit herrlicher Aussicht.
1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, Aufgang zur offenen Galerie.


Sonstige_angaben

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Vorname
Heja
Name
Fuhrmann
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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