- 66130 Saarbrücken
- Kaufpreis419.000,00 €
- Provision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche200,0 m²
- Grundstück 262,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 161 (1/161)
- Objekt / Online - Nr.
- 161 (1/161)
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 200,0 m²
- Grundstücksfläche
- 262,0 m²
- Gesamtfläche
- 262,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Möbeliert
- Möb
- Wasch / Trockenraum
- Sicherheitstechnik
- Kamera
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Dachform
- Mansarddach
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.11.2033
- Energiekennwert
- 35 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 19936
- Ausstelldatum
- 20.11.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Dokumente
Objekttitel
***Klassisches freistehendes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten***
Lage
Hervorzuheben ist die sehr familienfreundliche, ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man alles für den täglichen Bedarf. Die Grundschule liegt in Laufnähe; auch diverse Kitas stehen fussläufig zur Auswahl. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
In Güdingen selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, große Supermärkte, diverse Poststellen, Banken, Apotheken, Fitness - Studios, Cafés und Restaurants stehen zur Auswahl.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet – in zehn Gehminuten erreicht man das Saarufer, das zum Spazieren gehen einlädt. Mit der nahen Saarbahnstation „Bahnhof Güdingen“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Ausstatt_beschr
• sofort beziehbar
• neue Vissmann Heizung 2021
• Wärmedirektservice
• Parkettböden, Fliesen
• 2 hochwertige Einbauküchen samt Elektrogeräten von 2020
• neues modernes Duschbad im EG 2021
• Fernblick ins Grüne
• pflegeleichter Garten
• nutzbar als Einfamilienhaus sowie Zweifamilienhaus
• sehr helle Räume
• Garage
• Hauswirtschaftsraum
•Teil unterkellert
Objektbeschreibung
Wohnhaus in ansprechender solider Architektur mit schönen Lichtverhältnissen.
Dieses wunderbare, 1993 erbaute Zweifamilienhaus kann problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. In absolut ruhiger Wohnlage von Güdingen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² mit ausgebautem Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten, großzügige offene Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Garten gehen ineinander über, neues Duschbad, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer.
Obergeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, und Austritt zum Süd-Westbalkon mit herrlicher Aussicht.
1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, Aufgang zur offenen Galerie.
Sonstige_angaben
WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
- Vorname
- Heja
- Name
- Fuhrmann
- Strasse
- Petersbergstr.
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 66119
- Ort
- Saarbrücken
- Email Direkt
- immobilien@fuhrmann-sb.de
- Feedback
- immobilien@fuhrmann-sb.de
