Saarbrücken - Stetig modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus Haus mit 7 Zimmern und Wohlfühlambiente

  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Garten Aussicht
  • Wohnbereich mit Ausgang zum Garten
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • Flur EG
  • Badezimmer EG
  • Diele EG
  • Diele EG
  • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
  • großzügiger Balkon
  • Balkon mit Aussicht
  • Flur OG
  • Duschbad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Küche OG
  • Treppenaufgang zum OG
  • Neue Heizungsanlage
  • Kellerraum 1
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum mit Sauna im KG
  • Kellerraum 2
  • Kellerflur
  • Kelleraum 3
  • Treppenaufgang KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
375.000,00 €
Kaufpreis
170,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
1.004,0 m²
Grundstücksfläche
90,0 m²
Kellerfläche
7,0
Anzahl Zimmer
  • 66113 Saarbrücken
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • Provision3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 1.004,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 175 (1/175)
  • Kaufpreis
  • 375.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 170,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.004,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 260,0 m²
  • Kellerfläche
  • 90,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz,
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.01.2034
  • Energiebedarf
  • 291,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1956
  • Ausstelldatum
  • 12.01.2024
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Stetig modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus Haus mit 7 Zimmern und Wohlfühlambiente

Lage

Ein zauberhafter Terrassengarten mit bepflanztem Sichtschutz und überdachtem Freisitz erhält von morgens bis abends viel Sonne. So entsteht der perfekte Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Die einst hochwertige, immer noch gepflegte Ausstattung dieses Hauses lässt sich im Zuge einer Modernisierung in die heutige Zeit überführen. Eine Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss komplettiert dieses reizvolle Domizil mit Potenzial.

Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten, Apotheke und Dinge des täglichen Bedarfs.
Hier verkehren zudem die Saarbahn in beide Richtungen sowie der Busverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit der Linie 128. Diese fährt bis in die Innenstadt und weiter bis zum Winterberg Klinikum. Die Linien 129/134 fahren ebenfalls in der Nähe ab und es werden damit wichtige Verkehrsknotenpunkte wie z. B. der Hauptbahnhof erreicht.
Mit dem Rad gelangt man in ca. zehn Minuten in die Saarbrücker City.




Ausstatt_beschr

• Neue Fenster, 2023 2-Fach, auf 3-Fach umrüstbar (Fa. Ritter)
• Rolllädenkästen im OG gedämmt
• erneuerung der Haustür 3-Fachverglast (Fa.Groke), 2023
• erneuerung Bodenbelag inklusive Estrich in der Küche EG, 2020
• Kaltwasserleitungen erneuert 2022
• erneuerung der Heizung Garantie bis 2025 und bis 2045 kein Handlungsbedarf
• Smartsteuerung der Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• Garage mit Stromanschluss
• Fassadenanstrich Juli 2022



Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger, grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses intakten, familienfreundlichen Wohnviertels. Das Erdgeschoss umfasst einen sonnigen Wohnbereich-/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie eine Diele mit Badezimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad sowie einer Küche untergebracht; hinzu kommt ein schöner Balkon. Im Untergeschoss stehen ein heller Hobbyraum, eine Sauna und Abstellflächen und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung und Terrasse bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium. Das Anwesen wurde ständig modernisiert verfügt über eine neue Gas-Brennwertheizung mit Internet-Steuerung, Baujahr 2020.

Im Zuge einer Modernisierung bzw. durch den Ausbau des Dachgeschosses lassen sich individuelle Vorstellungen umsetzen. Zu dem Haus gehört eine Garage mit 4 weiteren Garagenvorplätzen.




Sonstige_angaben

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Vorname
Heja
Name
Fuhrmann
Strasse
Petersbergstr.
Hausnummer
23
PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
immobilien@fuhrmann-sb.de
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